서울특별시 중랑구 상봉동 89

서울특별시 중랑구 상봉동 89 (도로명: 서울특별시 중랑구 면목로96길 66)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중랑구 상봉동 89
도로명주소	서울특별시 중랑구 면목로96길 66
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	1,000.3㎡(302.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	85.5억원 · ㎡당 854만원 · 평당 2,824만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 854만원
2025년	㎡당 820만원
2024년	㎡당 799만원
2023년	㎡당 792만원
2022년	㎡당 850만원
2021년	㎡당 762만원
2020년	㎡당 698만원
2019년	㎡당 660만원
2018년	㎡당 603만원
2017년	㎡당 564만원
2016년	㎡당 553만원
2015년	㎡당 536만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 재정비촉진지구, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	망우지구 지구단위계획구역
허용 용적률	700% 이하
기준 용적률	500% 이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60% 이하
최고 높이	80m 이하

건축물

위버루체 정진

주용도	업무시설
건축면적	596.6㎡(180.5평)
건폐율	59.7%
연면적	9,498.4㎡(2,873.3평)
용적률	698%
준공일	2024년 01월 12일
지상/지하	지상17층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	590㎡(178.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	841.5㎡(254.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	275.5㎡(83.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	813.3㎡(246평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	334.9㎡(101.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	524.3㎡(158.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	435.1㎡(131.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	433.5㎡(131.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	433.5㎡(131.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	433.5㎡(131.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	433.5㎡(131.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	433.5㎡(131.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	433.5㎡(131.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	387㎡(117.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	387㎡(117.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	387㎡(117.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	387㎡(117.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	387㎡(117.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층	382.7㎡(115.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 16층	382.7㎡(115.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 17층	382.7㎡(115.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	49.2㎡(14.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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