서울특별시 중랑구 상봉동 91-1

서울특별시 중랑구 상봉동 91-1 (도로명: 서울특별시 중랑구 망우로 326)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중랑구 상봉동 91-1
도로명주소	서울특별시 중랑구 망우로 326
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	1,475㎡(446.2평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	172억원 · ㎡당 1,167만원 · 평당 3,858만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	300~350억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,167만원
2025년	㎡당 1,117만원
2024년	㎡당 1,093만원
2023년	㎡당 1,083만원
2022년	㎡당 1,161만원
2021년	㎡당 1,084만원
2020년	㎡당 994만원
2019년	㎡당 909만원
2018년	㎡당 813만원
2017년	㎡당 796만원
2016년	㎡당 751만원
2015년	㎡당 721만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
저촉	대로3류(폭 25m~30m)
접함	제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 재정비촉진지구, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	망우지구 지구단위계획구역
허용 용적률	800% 이하
기준 용적률	600% 이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60% 이하
최고 높이	90m 이하

건축물

건축물 1

주용도	위락시설
건축면적	1,055.9㎡(319.4평)
연면적	2,552㎡(772평)
준공일	1971년 12월 10일
지상/지하	지상3층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	239.4㎡(72.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	383.6㎡(116평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	122.4㎡(37평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	82.8㎡(25평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	278.8㎡(84.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	993.6㎡(300.6평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	41.2㎡(12.5평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	21.2㎡(6.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	294.2㎡(89평) · 무도장(학원) · 철근콘크리트구조
지상 3층	94.9㎡(28.7평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.