상봉역 유보라 퍼스트리브&포스퀘어

서울특별시 중랑구 상봉동 91-4 (도로명: 서울특별시 중랑구 망우로 322)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중랑구 상봉동 91-4
도로명주소	서울특별시 중랑구 망우로 322
용도지역	일반상업지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	3,098.9㎡(937.4평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	377억원 · ㎡당 1,215만원 · 평당 4,017만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1100~1200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,215만원
2025년	㎡당 1,163만원
2024년	㎡당 1,138만원
2023년	㎡당 1,117만원
2022년	㎡당 1,198만원
2021년	㎡당 1,105만원
2020년	㎡당 1,013만원
2019년	㎡당 899만원
2018년	㎡당 813만원
2017년	㎡당 796만원
2016년	㎡당 751만원
2015년	㎡당 721만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
저촉	철도
접함	근린상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 재정비촉진지구, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	망우지구 지구단위계획구역
허용 용적률	800% 이하
기준 용적률	600% 이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60% 이하
최고 높이	90m 이하

건축물

상봉역 유보라 퍼스트리브&포스퀘어

주용도	업무시설
건축면적	1,821.7㎡(551.1평)
건폐율	58.8%
연면적	37,895.5㎡(11,463.3평)
용적률	680%
준공일	2023년 10월 20일
지상/지하	지상18층/지하7층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,838.4㎡(556.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	115.7㎡(35평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	311.8㎡(94.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	114㎡(34.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	232.5㎡(70.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,837.8㎡(555.9평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지하 지2층	115.7㎡(35평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	144.3㎡(43.7평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지하 지3층	62㎡(18.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	115.7㎡(35평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	2,294.4㎡(694평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	62㎡(18.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	2,287.4㎡(691.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	115.7㎡(35평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	2,285.7㎡(691.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	115.7㎡(35평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	62㎡(18.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지6층	48.9㎡(14.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지6층	115.7㎡(35평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지6층	2,293.4㎡(693.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지7층	115.8㎡(35평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지7층	1,005㎡(304평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지7층	1,135.4㎡(343.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,303.9㎡(394.4평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 1층	115.7㎡(35평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	231.7㎡(70.1평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	93.3㎡(28.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,161.2㎡(351.2평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 3층	93.3㎡(28.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,533.6㎡(463.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	21.1㎡(6.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	26.5㎡(8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	454.7㎡(137.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	115.7㎡(35평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,137.2㎡(344평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,137.2㎡(344평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,137.2㎡(344평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,137.2㎡(344평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,137.2㎡(344평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,137.2㎡(344평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	1,137.2㎡(344평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	1,137.2㎡(344평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	1,137.2㎡(344평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	1,137.2㎡(344평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층	1,137.2㎡(344평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 16층	1,137.2㎡(344평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 17층	1,137.2㎡(344평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 18층	1,137.2㎡(344평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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