시네마시티

서울특별시 중랑구 상봉동 92-2 (도로명: 서울특별시 중랑구 망우로 328)

토지·가격

지번주소서울특별시 중랑구 상봉동 92-2
도로명주소서울특별시 중랑구 망우로 328
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대세각
토지면적919.3㎡(278.1평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가104억원 · ㎡당 1,132만원 · 평당 3,742만원 (2026년)
AI 추정 자산가치200~250억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,132만원
2025년㎡당 1,083만원
2024년㎡당 1,060만원
2023년㎡당 1,051만원
2022년㎡당 1,127만원
2021년㎡당 1,050만원
2020년㎡당 953만원
2019년㎡당 872만원
2018년㎡당 788만원
2017년㎡당 759만원
2016년㎡당 716만원
2015년㎡당 689만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
저촉대로3류(폭 25m~30m)
접함도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함과밀억제권역, 재정비촉진지구, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역망우지구 지구단위계획구역
허용 용적률800% 이하
기준 용적률600% 이하
최대 용적률허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60% 이하
최고 높이90m 이하

건축물

시네마시티

주용도업무시설
건축면적551㎡(166.7평)
건폐율59.9%
연면적8,730.4㎡(2,640.9평)
용적률762%
준공일2000년 06월 12일
지상/지하지상15층/지하3층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지138.2㎡(11.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1395.3㎡(119.6평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지하 지2245㎡(74.1평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지2369.4㎡(111.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3314.8㎡(95.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3245㎡(74.1평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층246㎡(74.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층113.5㎡(34.3평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층182.1㎡(55.1평) · 테마파크업의시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층551㎡(166.7평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 3층551㎡(166.7평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 4층551㎡(166.7평) · 일반게임제공업의시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층496.3㎡(150.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층451.1㎡(136.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층442.3㎡(133.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층442.3㎡(133.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층442.3㎡(133.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층442.3㎡(133.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층442.3㎡(133.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층442.3㎡(133.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층442.3㎡(133.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층442.3㎡(133.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층442.3㎡(133.8평) · 사진관 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑91.4㎡(27.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
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