화목헌
서울특별시 중랑구 신내동 284-8 (도로명: 서울특별시 중랑구 용마산로139나길 27-9)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 중랑구 신내동 284-8 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 중랑구 용마산로139나길 27-9 |
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| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
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| 주용도 | 주거기타 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 세로한면(가) |
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| 토지면적 | 304㎡(92평) |
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| 최대용적률 | 150% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 6.5억원 · ㎡당 214만원 · 평당 706만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 10억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 214만원 |
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| 2025년 | ㎡당 206만원 |
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| 2024년 | ㎡당 202만원 |
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| 2023년 | ㎡당 200만원 |
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| 2022년 | ㎡당 213만원 |
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| 2021년 | ㎡당 196만원 |
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| 2020년 | ㎡당 184만원 |
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| 2019년 | ㎡당 173만원 |
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| 2018년 | ㎡당 167만원 |
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| 2017년 | ㎡당 149만원 |
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| 2016년 | ㎡당 149만원 |
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| 2015년 | ㎡당 122만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 제1종일반주거지역, 도시지역 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 제한보호구역(후방지역:500m), 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 안새우개·새우개 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 150% 이하 |
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| 기준 용적률 | 116% 이하 |
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| 최대 용적률 | 150% 이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 16m이하(가로구역별최고높이산정식적용) |
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건축물
화목헌
| 동이름 | B동 |
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| 주용도 | 단독주택 |
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| 건축면적 | 182㎡(55.1평) |
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| 건폐율 | 59.9% |
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| 연면적 | 619.7㎡(187.5평) |
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| 용적률 | 136% |
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| 준공일 | 2019년 12월 24일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하1층 | 204.9㎡(62평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 103.7㎡(31.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 120.4㎡(36.4평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 120.4㎡(36.4평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 70.2㎡(21.2평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
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