서울특별시 중랑구 신내동 384-6
서울특별시 중랑구 신내동 384-6 (도로명: 서울특별시 중랑구 용마산로 635)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 중랑구 신내동 384-6 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 중랑구 용마산로 635 |
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| 용도지역 | 자연녹지지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 784㎡(237.2평) |
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| 최대용적률 | 50% |
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| 최대건폐율 | 20% |
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| 공시지가 | 22.0억원 · ㎡당 281만원 · 평당 929만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 50억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 281만원 |
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| 2025년 | ㎡당 276만원 |
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| 2024년 | ㎡당 274만원 |
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| 2023년 | ㎡당 274만원 |
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| 2022년 | ㎡당 293만원 |
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| 2021년 | ㎡당 268만원 |
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| 2020년 | ㎡당 252만원 |
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| 2019년 | ㎡당 243만원 |
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| 2018년 | ㎡당 236만원 |
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| 2017년 | ㎡당 235만원 |
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| 2016년 | ㎡당 233만원 |
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| 2015년 | ㎡당 226만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 제3종일반주거지역, 도로, 대로3류(폭 25m~30m) |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 제한보호구역(후방지역:500m) |
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| 접함 | 개발제한구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 신내동385번지 일대(소규모 단절토지) |
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| 허용 용적률 | 50% 이하 |
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| 기준 용적률 | 50% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법정2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+ |
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| 건폐율 | 20% 이하 |
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| 최고 높이 | 4층 이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 156.6㎡(47.4평) |
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| 건폐율 | 20% |
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| 연면적 | 313.2㎡(94.7평) |
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| 용적률 | 40% |
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| 준공일 | 2025년 05월 23일 |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하0층 |
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| 구조 | 일반철골구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 156.6㎡(47.4평) · 일반음식점 · 일반철골구조 |
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| 지상 2층 | 156.6㎡(47.4평) · 일반음식점 · 일반철골구조 |
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