삼부그린스포츠센터

서울특별시 중랑구 신내동 387-1 (도로명: 서울특별시 중랑구 용마산로 623)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중랑구 신내동 387-1
도로명주소	서울특별시 중랑구 용마산로 623
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	863㎡(261.1평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	32.8억원 · ㎡당 380만원 · 평당 1,255만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	450~500억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 380만원
2025년	㎡당 373만원
2024년	㎡당 360만원
2023년	㎡당 360만원
2022년	㎡당 387만원
2021년	㎡당 346만원
2020년	㎡당 319만원
2019년	㎡당 305만원
2018년	㎡당 297만원
2017년	㎡당 293만원
2016년	㎡당 292만원
2015년	㎡당 280만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역
접함	도로, 대로3류(폭 25m~30m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

삼부그린스포츠센터

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	3,762.9㎡(1,138.3평)
건폐율	49.5%
연면적	9,848.2㎡(2,979.1평)
용적률	77.7%
준공일	2004년 04월 28일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,667.9㎡(504.5평) · 일반목욕장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	1,413.9㎡(427.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	852㎡(257.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	84.9㎡(25.7평) · 일반음식점 · 일반철골구조
지상 1층	1,439.4㎡(435.4평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 1층	208.8㎡(63.1평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,625.5㎡(491.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	85.7㎡(25.9평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	896㎡(271평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	864.1㎡(261.4평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	710㎡(214.8평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	96.7㎡(29.3평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조

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