서울특별시 중랑구 신내동 393-5

서울특별시 중랑구 신내동 393-5 (도로명: 서울특별시 중랑구 봉화산로 236)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중랑구 신내동 393-5
도로명주소	서울특별시 중랑구 봉화산로 236
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	418㎡(126.4평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	17.6억원 · ㎡당 422만원 · 평당 1,396만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	30억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 422만원
2025년	㎡당 413만원
2024년	㎡당 403만원
2023년	㎡당 403만원
2022년	㎡당 433만원
2021년	㎡당 395만원
2020년	㎡당 361만원
2019년	㎡당 352만원
2018년	㎡당 335만원
2017년	㎡당 331만원
2016년	㎡당 330만원
2015년	㎡당 322만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역
접함	대로3류(폭 25m~30m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	250.3㎡(75.7평)
건폐율	59.9%
연면적	1,627.3㎡(492.2평)
용적률	322%
준공일	1997년 01월 09일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	167.9㎡(50.8평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	89㎡(26.9평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	25.3㎡(7.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	188.9㎡(57.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	31.2㎡(9.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	120.9㎡(36.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	104.1㎡(31.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	104.1㎡(31.5평) · 게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	120.9㎡(36.6평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	225㎡(68.1평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	104.1㎡(31.5평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	120.9㎡(36.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	225㎡(68.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	30.3㎡(9.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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