서울특별시 중랑구 신내동 394-9

서울특별시 중랑구 신내동 394-9 (도로명: 서울특별시 중랑구 봉화산로 234)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중랑구 신내동 394-9
도로명주소	서울특별시 중랑구 봉화산로 234
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	365㎡(110.4평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	15.4억원 · ㎡당 422만원 · 평당 1,396만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	30억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 422만원
2025년	㎡당 413만원
2024년	㎡당 403만원
2023년	㎡당 403만원
2022년	㎡당 433만원
2021년	㎡당 395만원
2020년	㎡당 361만원
2019년	㎡당 352만원
2018년	㎡당 335만원
2017년	㎡당 331만원
2016년	㎡당 330만원
2015년	㎡당 322만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역
접함	대로3류(폭 25m~30m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	218.6㎡(66.1평)
건폐율	59.9%
연면적	1,630㎡(493.1평)
용적률	308%
준공일	1995년 12월 05일
지상/지하	지상6층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	172.9㎡(52.3평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	67.7㎡(20.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	243.2㎡(73.6평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 지상1	189.1㎡(57.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 지상1	21.1㎡(6.4평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	193.5㎡(58.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	111.8㎡(33.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	81.7㎡(24.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	193.5㎡(58.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	193.5㎡(58.5평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	161.8㎡(48.9평) · 단독주택 · 벽돌구조
옥탑 옥탑 1층	27.3㎡(8.3평) · 기타근린생활시설 · 벽돌구조

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