서울특별시 중랑구 신내동 405-5

서울특별시 중랑구 신내동 405-5 (도로명: 서울특별시 중랑구 봉화산로 228)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중랑구 신내동 405-5
도로명주소	서울특별시 중랑구 봉화산로 228
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	421㎡(127.4평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	17.1억원 · ㎡당 405만원 · 평당 1,340만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	20억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 405만원
2025년	㎡당 397만원
2024년	㎡당 387만원
2023년	㎡당 386만원
2022년	㎡당 416만원
2021년	㎡당 379만원
2020년	㎡당 353만원
2019년	㎡당 345만원
2018년	㎡당 325만원
2017년	㎡당 321만원
2016년	㎡당 320만원
2015년	㎡당 312만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역
접함	대로3류(폭 25m~30m)

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 교육환경보호구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

A동,B동

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	234.3㎡(70.9평)
건폐율	59.4%
연면적	895.5㎡(270.9평)
용적률	187%
준공일	1995년 11월 14일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 A동지하층	85.8㎡(25.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 B동지하층	73.4㎡(22.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 A동1층	91.4㎡(27.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 B동1층	86.5㎡(26.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 A동2층	95.7㎡(29평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 B동2층	90.4㎡(27.3평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 A동3층	95.7㎡(29평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 B동3층	90.4㎡(27.3평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 A동4층	95.7㎡(29평) · 다가구주택 · 벽돌구조
지상 B동4층	90.4㎡(27.3평) · 다가구주택 · 벽돌구조
옥탑 A동옥탑 1층	14.9㎡(4.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 벽돌구조
옥탑 B동옥탑 1층	14㎡(4.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 벽돌구조

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