서울특별시 중랑구 신내동 449-3

서울특별시 중랑구 신내동 449-3 (도로명: 서울특별시 중랑구 봉화산로56길 77)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중랑구 신내동 449-3
도로명주소	서울특별시 중랑구 봉화산로56길 77
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	429㎡(129.8평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	17.4억원 · ㎡당 405만원 · 평당 1,338만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	20억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 405만원
2025년	㎡당 393만원
2024년	㎡당 383만원
2023년	㎡당 383만원
2022년	㎡당 412만원
2021년	㎡당 377만원
2020년	㎡당 334만원
2019년	㎡당 323만원
2018년	㎡당 308만원
2017년	㎡당 306만원
2016년	㎡당 305만원
2015년	㎡당 293만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제2종일반주거지역
접함	하수도

기타 법률

포함	과밀억제권역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

건축물 1

주용도	교육연구시설
건축면적	245㎡(74.1평)
건폐율	57.1%
연면적	1,410.9㎡(426.8평)
용적률	264%
준공일	1999년 01월 28일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	5.3㎡(1.6평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지하 지층	145.6㎡(44평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지층	108.3㎡(32.8평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지하 지층	18.6㎡(5.6평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	40.3㎡(12.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	177.1㎡(53.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	27.6㎡(8.3평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	27.6㎡(8.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	217.4㎡(65.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	217.4㎡(65.8평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	217.4㎡(65.8평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	208.1㎡(62.9평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	26.3㎡(7.9평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	26.3㎡(7.9평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조

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