해성빌딩

서울특별시 중랑구 신내동 537-3 (도로명: 서울특별시 중랑구 신내로 45)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중랑구 신내동 537-3
도로명주소	서울특별시 중랑구 신내로 45
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	344㎡(104.1평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	15.5억원 · ㎡당 451만원 · 평당 1,492만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	70억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 451만원
2025년	㎡당 442만원
2024년	㎡당 430만원
2023년	㎡당 430만원
2022년	㎡당 462만원
2021년	㎡당 421만원
2020년	㎡당 383만원
2019년	㎡당 373만원
2018년	㎡당 366만원
2017년	㎡당 364만원
2016년	㎡당 363만원
2015년	㎡당 348만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 교육환경보호구역, 절대보호구역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

해성빌딩

동이름	해성빌딩
주용도	제1종근린생활시설
건축면적	332.3㎡(100.5평)
건폐율	50%
연면적	2,531.4㎡(765.7평)
용적률	300%
준공일	2004년 12월 15일
지상/지하	지상9층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	101.4㎡(30.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	435㎡(131.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	52.8㎡(16평) · 동물병원 · 철골콘크리트구조
지상 1층	125㎡(37.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	147.3㎡(44.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	326.5㎡(98.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	186.3㎡(56.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	192.9㎡(58.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	192.9㎡(58.3평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	192.9㎡(58.3평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	192.9㎡(58.3평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	192.9㎡(58.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 9층	192.9㎡(58.3평) · 기타운동시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	38.5㎡(11.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	26.4㎡(8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑3층	26.4㎡(8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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