형제빌딩

서울특별시 중랑구 신내동 542-2 (도로명: 서울특별시 중랑구 신내로 48)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중랑구 신내동 542-2
도로명주소	서울특별시 중랑구 신내로 48
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	1,427㎡(431.7평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	60.6억원 · ㎡당 424만원 · 평당 1,403만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 424만원
2025년	㎡당 416만원
2024년	㎡당 405만원
2023년	㎡당 405만원
2022년	㎡당 435만원
2021년	㎡당 397만원
2020년	㎡당 360만원
2019년	㎡당 351만원
2018년	㎡당 348만원
2017년	㎡당 346만원
2016년	㎡당 345만원
2015년	㎡당 331만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역
저촉	제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 교육환경보호구역

건축물

형제빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	605.6㎡(183.2평)
건폐율	44.6%
연면적	3,341.9㎡(1,010.9평)
용적률	203%
준공일	2005년 04월 29일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	32.7㎡(9.9평) · 골프연습장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1	68.4㎡(20.7평) · 골프연습장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1	457.1㎡(138.3평) · 소매점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1	20.6㎡(6.2평) · 소매점 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	292.8㎡(88.6평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	284.7㎡(86.1평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	570㎡(172.4평) · 골프연습장 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	31.7㎡(9.6평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	449.1㎡(135.9평) · 골프연습장 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	449.1㎡(135.9평) · 골프연습장 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	449.1㎡(135.9평) · 골프연습장 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	236.5㎡(71.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	29㎡(8.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조

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