홈플러스 서울 신내점

서울특별시 중랑구 신내동 645 (도로명: 서울특별시 중랑구 신내로 201)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중랑구 신내동 645
도로명주소	서울특별시 중랑구 신내로 201
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	5,993.1㎡(1,812.9평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	315억원 · ㎡당 526만원 · 평당 1,739만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	500~600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 526만원
2025년	㎡당 503만원
2024년	㎡당 489만원
2023년	㎡당 489만원
2022년	㎡당 526만원
2021년	㎡당 470만원
2020년	㎡당 454만원
2019년	㎡당 442만원
2018년	㎡당 425만원
2017년	㎡당 419만원
2016년	㎡당 418만원
2015년	㎡당 396만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역

지구단위계획

구역	신내택지개발지구
기준 용적률	당해 용도지역에서 허용되는 용적율
건폐율	당해 용도지역에서 허용되는 건폐율
최고 높이	5층 이하

건축물

홈플러스 서울 신내점

주용도	판매시설
건축면적	3,588㎡(1,085.4평)
건폐율	59.9%
연면적	29,117.7㎡(8,808.1평)
용적률	116%
준공일	2006년 08월 04일
지상/지하	지상5층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	5,057.7㎡(1,529.9평) · 대형백화점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	5,041.3㎡(1,525평) · 대형백화점 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	1,095.7㎡(331.4평) · 대형백화점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	3,587.7㎡(1,085.3평) · 대형백화점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	3,588㎡(1,085.4평) · 대형백화점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	3,477.3㎡(1,051.9평) · 대형백화점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	105.1㎡(31.8평) · 수리점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	3,547.9㎡(1,073.2평) · 대형백화점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	34.5㎡(10.4평) · 수리점 · 철근콘크리트구조
지상 5층	3,404.4㎡(1,029.8평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	178㎡(53.8평) · 대형점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	433.9㎡(131.2평) · 대형백화점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	95㎡(28.7평) · 대형백화점 · 철근콘크리트구조

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