신내우디안프라자

서울특별시 중랑구 신내동 807 (도로명: 서울특별시 중랑구 신내역로 213)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중랑구 신내동 807
도로명주소	서울특별시 중랑구 신내역로 213
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	1,007.3㎡(304.7평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	39.0억원 · ㎡당 387만원 · 평당 1,278만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	80억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 387만원
2025년	㎡당 378만원
2024년	㎡당 367만원
2023년	㎡당 367만원
2022년	㎡당 394만원
2021년	㎡당 374만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역
저촉	철도
접함	자연녹지지역, 주차장, 완충녹지, 대로3류(폭 25m~30m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 국민임대주택단지예정지구, 제한보호구역(후방지역:500m), 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	철도보호지구

지구단위계획

구역	서울신내3 지구단위계획구역
기준 용적률	300% 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	5층이하

건축물

신내 우디안프라자

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	603.4㎡(182.5평)
건폐율	59.9%
연면적	4,564.1㎡(1,380.6평)
용적률	298%
준공일	2015년 12월 17일
지상/지하	지상5층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	782㎡(236.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	774.7㎡(234.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	94.7㎡(28.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	159.3㎡(48.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	339.7㎡(102.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	94.7㎡(28.6평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	138.6㎡(41.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	370.1㎡(112평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	186.3㎡(56.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	138.6㎡(41.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	278.5㎡(84.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	138.6㎡(41.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	93.7㎡(28.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	92.6㎡(28평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	278.5㎡(84.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	278.5㎡(84.2평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	186.3㎡(56.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	138.6㎡(41.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	53.1㎡(16.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.