베네스트로프트

서울특별시 중랑구 신내동 835 (도로명: 서울특별시 중랑구 용마산로 636)

토지·가격

지번주소서울특별시 중랑구 신내동 835
도로명주소서울특별시 중랑구 용마산로 636
용도지역준주거지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대소각
토지면적3,484.1㎡(1,053.9평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가155억원 · ㎡당 446만원 · 평당 1,474만원 (2026년)
AI 추정 자산가치400~450억

연도별 공시지가

2026년㎡당 446만원
2025년㎡당 434만원
2024년㎡당 422만원
2023년㎡당 421만원
2022년㎡당 454만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역
접함제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m), 대로3류(폭 25m~30m)

기타 법률

포함과밀억제권역, 공공주택지구, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉가로구역별 최고높이 제한지역, 공익용산지, 제한보호구역(후방지역:500m)

지구단위계획

구역서울양원공공주택지구 지구단위계획
기준 용적률400% 이하
건폐율60% 이하
최고 높이25층 이하(상세내용고시문참조)

건축물

베네스트로프트(BENEST LOFT)

동이름101동
주용도업무시설
건축면적540㎡(163.3평)
건폐율15.5%
연면적16,901.4㎡(5,112.7평)
용적률220%
준공일2021년 10월 14일
지상/지하지상20층/지하4층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층970.9㎡(293.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층709.7㎡(214.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층140.9㎡(42.6평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층2,364.9㎡(715.4평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층148.1㎡(44.8평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층2,515.9㎡(761평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층1,669.1㎡(504.9평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층723.4㎡(218.8평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층234.6㎡(71평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층392.5㎡(118.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층392.5㎡(118.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층392.5㎡(118.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층392.5㎡(118.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층392.5㎡(118.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층392.5㎡(118.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층392.5㎡(118.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층392.5㎡(118.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층392.5㎡(118.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층392.5㎡(118.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층392.5㎡(118.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층392.5㎡(118.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층392.5㎡(118.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층392.5㎡(118.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 16층392.5㎡(118.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 17층392.5㎡(118.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 18층392.5㎡(118.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 19층392.5㎡(118.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 20층359㎡(108.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

베네스트로프트(BENEST LOFT)

동이름102동
주용도업무시설
건축면적523.5㎡(158.3평)
건폐율15%
연면적6,342.3㎡(1,918.5평)
용적률180%
준공일2021년 10월 14일
지상/지하지상20층/지하1층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층72.6㎡(22평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층121.5㎡(36.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층325.4㎡(98.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층325.4㎡(98.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층325.4㎡(98.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층325.4㎡(98.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층325.4㎡(98.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층325.4㎡(98.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층325.4㎡(98.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층325.4㎡(98.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층325.4㎡(98.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층325.4㎡(98.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층325.4㎡(98.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층325.4㎡(98.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층325.4㎡(98.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층325.4㎡(98.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 16층325.4㎡(98.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 17층325.4㎡(98.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 18층325.4㎡(98.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 19층325.4㎡(98.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 20층291.3㎡(88.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
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