로얄스포츠센터

서울특별시 중랑구 중화동 207 (도로명: 서울특별시 중랑구 망우로 247)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중랑구 중화동 207
도로명주소	서울특별시 중랑구 망우로 247
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	370㎡(111.9평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	24.1억원 · ㎡당 651만원 · 평당 2,150만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	500~600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 651만원
2025년	㎡당 632만원
2024년	㎡당 621만원
2023년	㎡당 621만원
2022년	㎡당 617만원
2021년	㎡당 537만원
2020년	㎡당 484만원
2019년	㎡당 470만원
2018년	㎡당 461만원
2017년	㎡당 460만원
2016년	㎡당 459만원
2015년	㎡당 450만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역
저촉	철도
접함	제1종일반주거지역, 광장

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 철도보호지구

지구단위계획

구역	상봉생활권중심 지구단위계획구역
허용 용적률	360% 이하
기준 용적률	300% 이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60% 이하
최고 높이	80m 이하

건축물

로얄스포츠센타

동이름	로얄스포츠센타
주용도	운동시설
건축면적	1,059.2㎡(320.4평)
건폐율	24.6%
연면적	8,461.5㎡(2,559.6평)
용적률	89.5%
준공일	2000년 03월 16일
지상/지하	지상5층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1	2,078.9㎡(628.9평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지하2	14.1㎡(4.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하2	15.1㎡(4.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지하2	2,503.9㎡(757.4평) · 기타 운동시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	900.8㎡(272.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,037.4㎡(313.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	636.6㎡(192.6평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	441.8㎡(133.6평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	195.6㎡(59.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	403.9㎡(122.2평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	233.5㎡(70.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	69.9㎡(21.1평) · 기타 운동시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2	63.4㎡(19.2평) · 기타 운동시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.