범양프레체

서울특별시 중랑구 중화동 208-4 (도로명: 서울특별시 중랑구 중랑천로14길 58)

토지·가격

지번주소서울특별시 중랑구 중화동 208-4
도로명주소서울특별시 중랑구 중랑천로14길 58
용도지역준주거지역
주용도상업기타
지목대
도로측면소로각지
토지면적1,892.9㎡(572.6평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가101억원 · ㎡당 532만원 · 평당 1,760만원 (2026년)
AI 추정 자산가치250~300억

연도별 공시지가

2026년㎡당 532만원
2025년㎡당 522만원
2024년㎡당 513만원
2023년㎡당 509만원
2022년㎡당 538만원
2021년㎡당 488만원
2020년㎡당 424만원
2019년㎡당 399만원
2018년㎡당 378만원
2017년㎡당 354만원
2016년㎡당 335만원
2015년㎡당 322만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역
접함보행자전용도로, 도로

기타 법률

포함과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉철도보호지구

지구단위계획

구역상봉생활권중심 지구단위계획구역
허용 용적률360% 이하
기준 용적률300% 이하
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60% 이하
최고 높이80m 이하

건축물

중화동 범양프레체

주용도공동주택
건축면적716.7㎡(216.8평)
건폐율37.9%
연면적10,971㎡(3,318.7평)
용적률399%
준공일2012년 09월 11일
지상/지하지상15층/지하3층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층1,467.1㎡(443.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지2층1,578㎡(477.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층245.3㎡(74.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층225㎡(68.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층309.1㎡(93.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층560.3㎡(169.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층560.3㎡(169.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층560.3㎡(169.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층560.3㎡(169.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층560.3㎡(169.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층560.3㎡(169.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층456㎡(138평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 8층21.4㎡(6.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 9층12.6㎡(3.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 9층456㎡(138평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 10층456㎡(138평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 10층21.4㎡(6.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 11층12.6㎡(3.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 11층456㎡(138평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 12층456㎡(138평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 12층21.4㎡(6.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 13층12.6㎡(3.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 13층456㎡(138평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 14층456㎡(138평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 14층21.4㎡(6.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 15층456㎡(138평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 15층12.6㎡(3.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
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