광천빌딩

서울특별시 중랑구 중화동 284-18 (도로명: 서울특별시 중랑구 동일로 814)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중랑구 중화동 284-18
도로명주소	서울특별시 중랑구 동일로 814
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	827.7㎡(250.4평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	62.7억원 · ㎡당 758만원 · 평당 2,506만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 758만원
2025년	㎡당 738만원
2024년	㎡당 719만원
2023년	㎡당 719만원
2022년	㎡당 774만원
2021년	㎡당 708만원
2020년	㎡당 631만원
2019년	㎡당 602만원
2018년	㎡당 579만원
2017년	㎡당 579만원
2016년	㎡당 579만원
2015년	㎡당 568만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 상대보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 상대보호구역

건축물

건축물 1

주용도	교육연구시설
건축면적	402.5㎡(121.7평)
건폐율	48.6%
연면적	2,022.8㎡(611.9평)
용적률	194%
준공일	1989년 08월 16일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	206.5㎡(62.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지층	155.8㎡(47.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지층	50.7㎡(15.3평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	351.7㎡(106.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	50.7㎡(15.3평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	402.5㎡(121.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	351.7㎡(106.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	50.7㎡(15.3평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	50.7㎡(15.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	145.2㎡(43.9평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	206.5㎡(62.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조

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