서울특별시 중랑구 중화동 286-21
서울특별시 중랑구 중화동 286-21 (도로명: 서울특별시 중랑구 봉화산로 55-1)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 중랑구 중화동 286-21 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 중랑구 봉화산로 55-1 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업기타 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로한면 |
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| 토지면적 | 114.3㎡(34.6평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 7.3억원 · ㎡당 635만원 · 평당 2,101만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 20억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 635만원 |
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| 2025년 | ㎡당 608만원 |
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| 2024년 | ㎡당 575만원 |
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| 2023년 | ㎡당 562만원 |
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| 2022년 | ㎡당 604만원 |
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| 2021년 | ㎡당 545만원 |
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| 2020년 | ㎡당 507만원 |
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| 2019년 | ㎡당 468만원 |
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| 2018년 | ㎡당 406만원 |
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| 2017년 | ㎡당 380만원 |
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| 2016년 | ㎡당 378만원 |
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| 2015년 | ㎡당 372만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 중화생활권중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 360%이하 |
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| 기준 용적률 | 300%이하 |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 40M이하 |
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건축물
우리빌딩
| 동이름 | 우리빌딩 |
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| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 65.5㎡(19.8평) |
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| 건폐율 | 57.3% |
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| 연면적 | 317.6㎡(96.1평) |
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| 용적률 | 278% |
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| 준공일 | 2025년 03월 05일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 42.3㎡(12.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 13.4㎡(4.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 65.5㎡(19.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 65.5㎡(19.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 65.5㎡(19.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 65.5㎡(19.8평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑1층 | 8.1㎡(2.4평) · 한의원 · 철근콘크리트구조 |
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