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서울특별시 중랑구 중화동 286-25 (도로명: 서울특별시 중랑구 동일로 802)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중랑구 중화동 286-25
도로명주소	서울특별시 중랑구 동일로 802
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,265.3㎡(382.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	110억원 · ㎡당 869만원 · 평당 2,871만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 869만원
2025년	㎡당 843만원
2024년	㎡당 837만원
2023년	㎡당 837만원
2022년	㎡당 900만원
2021년	㎡당 820만원
2020년	㎡당 735만원
2019년	㎡당 699만원
2018년	㎡당 679만원
2017년	㎡당 662만원
2016년	㎡당 647만원
2015년	㎡당 635만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역

지구단위계획

구역	중화생활권중심 지구단위계획구역
허용 용적률	360%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	60M이하

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	636.5㎡(192.5평)
건폐율	50.3%
연면적	3,265㎡(987.6평)
용적률	194%
준공일	1988년 07월 20일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	488㎡(147.6평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	191.3㎡(57.9평) · 목욕장 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	51.7㎡(15.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	73.6㎡(22.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	29㎡(8.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	374.6㎡(113.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	181.4㎡(54.9평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	163.8㎡(49.6평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	243㎡(73.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	218.3㎡(66평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	470.3㎡(142.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	154.9㎡(46.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	349.8㎡(105.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	275.3㎡(83.3평) · 체육도장 · 철근콘크리트구조

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