서울특별시 중랑구 중화동 301-11

서울특별시 중랑구 중화동 301-11 (도로명: 서울특별시 중랑구 동일로 769)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중랑구 중화동 301-11
도로명주소	서울특별시 중랑구 동일로 769
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	582.8㎡(176.3평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	37.0억원 · ㎡당 635만원 · 평당 2,100만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	80억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 635만원
2025년	㎡당 620만원
2024년	㎡당 604만원
2023년	㎡당 604만원
2022년	㎡당 649만원
2021년	㎡당 592만원
2020년	㎡당 523만원
2019년	㎡당 500만원
2018년	㎡당 481만원
2017년	㎡당 481만원
2016년	㎡당 481만원
2015년	㎡당 481만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
저촉	건축선

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	347.9㎡(105.2평)
건폐율	59.7%
연면적	2,743.7㎡(830평)
용적률	354%
준공일	1997년 07월 03일
지상/지하	지상7층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	316.6㎡(95.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	316.6㎡(95.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	45.1㎡(13.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	296.1㎡(89.6평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	300.7㎡(91평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	63㎡(19.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	237.7㎡(71.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	300.7㎡(91평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	300.7㎡(91평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	288.2㎡(87.2평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	278.1㎡(84.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	41.6㎡(12.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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