파크랜드
서울특별시 중랑구 중화동 303-79 (도로명: 서울특별시 중랑구 동일로 791)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 중랑구 중화동 303-79 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 중랑구 동일로 791 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 760.7㎡(230.1평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 62.6억원 · ㎡당 822만원 · 평당 2,719만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 822만원 |
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| 2025년 | ㎡당 798만원 |
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| 2024년 | ㎡당 780만원 |
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| 2023년 | ㎡당 777만원 |
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| 2022년 | ㎡당 834만원 |
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| 2021년 | ㎡당 761만원 |
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| 2020년 | ㎡당 675만원 |
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| 2019년 | ㎡당 643만원 |
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| 2018년 | ㎡당 624만원 |
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| 2017년 | ㎡당 608만원 |
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| 2016년 | ㎡당 607만원 |
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| 2015년 | ㎡당 596만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
기타 법률
| 포함 | 가로구역별 최고높이 제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 중화존치관리구역 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 360% |
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| 기준 용적률 | 300% |
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| 최대 용적률 | 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60% |
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| 최고 높이 | 20m |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 334.8㎡(101.3평) |
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| 건폐율 | 44.1% |
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| 연면적 | 1,339.2㎡(405.1평) |
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| 용적률 | 122% |
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| 준공일 | 1983년 10월 10일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지층 | 334.8㎡(101.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 287.2㎡(86.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 47.6㎡(14.4평) · 주차장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 334.8㎡(101.3평) · 고시원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 171㎡(51.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 163.8㎡(49.5평) · 고시원 · 철근콘크리트구조 |
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