국일장여관
서울특별시 중랑구 중화동 304-71 (도로명: 서울특별시 중랑구 봉화산로 34)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 중랑구 중화동 304-71 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 중랑구 봉화산로 34 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로한면 |
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| 토지면적 | 508.4㎡(153.8평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 31.0억원 · ㎡당 609만원 · 평당 2,015만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 60억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 609만원 |
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| 2025년 | ㎡당 592만원 |
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| 2024년 | ㎡당 575만원 |
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| 2023년 | ㎡당 574만원 |
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| 2022년 | ㎡당 618만원 |
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| 2021년 | ㎡당 564만원 |
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| 2020년 | ㎡당 504만원 |
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| 2019년 | ㎡당 491만원 |
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| 2018년 | ㎡당 459만원 |
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| 2017년 | ㎡당 442만원 |
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| 2016년 | ㎡당 432만원 |
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| 2015년 | ㎡당 423만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, 도시지역 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 상대보호구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 중화존치관리구역 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 200% |
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| 기준 용적률 | 200% |
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| 최대 용적률 | 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60% |
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| 최고 높이 | 60m (기준높이 40m) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 숙박시설 |
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| 건축면적 | 179.3㎡(54.2평) |
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| 건폐율 | 35.3% |
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| 연면적 | 752㎡(227.5평) |
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| 용적률 | 114% |
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| 준공일 | 1996년 03월 07일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지층 | 36㎡(10.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지층 | 138㎡(41.7평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 36.2㎡(11평) · 수리점 · 기타콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 138㎡(41.7평) · 여관 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 138㎡(41.7평) · 여관 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 138㎡(41.7평) · 여관 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 127.7㎡(38.6평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑 1층 | 13.2㎡(4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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