서울특별시 중랑구 중화동 305-2
서울특별시 중랑구 중화동 305-2 (도로명: 서울특별시 중랑구 동일로 813)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 중랑구 중화동 305-2 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 중랑구 동일로 813 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대세각 |
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| 토지면적 | 192.4㎡(58.2평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 13.0억원 · ㎡당 676만원 · 평당 2,235만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 20억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 676만원 |
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| 2025년 | ㎡당 659만원 |
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| 2024년 | ㎡당 641만원 |
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| 2023년 | ㎡당 641만원 |
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| 2022년 | ㎡당 690만원 |
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| 2021년 | ㎡당 632만원 |
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| 2020년 | ㎡당 557만원 |
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| 2019년 | ㎡당 532만원 |
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| 2018년 | ㎡당 523만원 |
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| 2017년 | ㎡당 516만원 |
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| 2016년 | ㎡당 513만원 |
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| 2015년 | ㎡당 503만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 도시지역 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 중화존치관리구역 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 250% |
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| 기준 용적률 | 250% |
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| 최대 용적률 | 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 50% |
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| 최고 높이 | 20m |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 107.7㎡(32.6평) |
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| 연면적 | 264.3㎡(79.9평) |
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| 준공일 | 1975년 10월 11일 |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지층 | 48.9㎡(14.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 107.7㎡(32.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 107.7㎡(32.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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