그라티아스토리

서울특별시 중랑구 중화동 305-34 (도로명: 서울특별시 중랑구 동일로135길 7-6)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중랑구 중화동 305-34
도로명주소	서울특별시 중랑구 동일로135길 7-6
용도지역	준주거지역
주용도	주거기타
지목	대
도로측면	세로각지(가)
토지면적	136.8㎡(41.4평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	6.0억원 · ㎡당 437만원 · 평당 1,445만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	30억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 437만원
2025년	㎡당 427만원
2024년	㎡당 415만원
2023년	㎡당 411만원
2022년	㎡당 439만원
2021년	㎡당 372만원
2020년	㎡당 329만원
2019년	㎡당 317만원
2018년	㎡당 283만원
2017년	㎡당 257만원
2016년	㎡당 254만원
2015년	㎡당 249만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	중화존치관리구역 지구단위계획구역
허용 용적률	360%
기준 용적률	300%
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	20m

건축물

그라티아스토리

주용도	공동주택
건축면적	164.2㎡(49.7평)
건폐율	60%
연면적	1,117.2㎡(338평)
용적률	359%
준공일	2022년 07월 13일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	133.9㎡(40.5평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	55.9㎡(16.9평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 1층	10㎡(3평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 1층	53.3㎡(16.1평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	18.8㎡(5.7평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 1층	10.2㎡(3.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	31.5㎡(9.5평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 2층	84.7㎡(25.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	45.2㎡(13.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	160.5㎡(48.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	124.5㎡(37.7평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 5층	124.5㎡(37.7평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 6층	124.5㎡(37.7평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 7층	124.5㎡(37.7평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 8층	124.5㎡(37.7평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	12.7㎡(3.9평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조

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