유정빌딩
서울특별시 중랑구 중화동 305-35 (도로명: 서울특별시 중랑구 봉화산로 39-1)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 중랑구 중화동 305-35 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 중랑구 봉화산로 39-1 |
|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 중로각지 |
|---|
| 토지면적 | 135.5㎡(41평) |
|---|
| 최대용적률 | 400% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 10.7억원 · ㎡당 790만원 · 평당 2,613만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 60억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 790만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 767만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 749만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 746만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 811만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 739만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 662만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 317만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 283만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 257만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 254만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 249만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 중화존치관리구역 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 360% |
|---|
| 기준 용적률 | 300% |
|---|
| 최대 용적률 | 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
|---|
| 건폐율 | 60% |
|---|
| 최고 높이 | 20m |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.