삼원사약국
서울특별시 중랑구 중화동 305-38 (도로명: 서울특별시 중랑구 동일로 803)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 중랑구 중화동 305-38 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 중랑구 동일로 803 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대세각 |
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| 토지면적 | 280㎡(84.7평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 23.8억원 · ㎡당 850만원 · 평당 2,811만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 50억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 850만원 |
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| 2025년 | ㎡당 825만원 |
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| 2024년 | ㎡당 806만원 |
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| 2023년 | ㎡당 803만원 |
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| 2022년 | ㎡당 862만원 |
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| 2021년 | ㎡당 787만원 |
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| 2020년 | ㎡당 705만원 |
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| 2019년 | ㎡당 671만원 |
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| 2018년 | ㎡당 651만원 |
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| 2017년 | ㎡당 634만원 |
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| 2016년 | ㎡당 624만원 |
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| 2015년 | ㎡당 600만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역 |
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| 접함 | 지구단위계획구역, 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선, 상대보호구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 중화존치관리구역 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 360% |
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| 기준 용적률 | 300% |
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| 최대 용적률 | 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60% |
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| 최고 높이 | 20m |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 215.7㎡(65.3평) |
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| 건폐율 | 77.1% |
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| 연면적 | 396.6㎡(120평) |
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| 용적률 | 130% |
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| 준공일 | 1969년 01월 10일 |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 31.6㎡(9.6평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 42.3㎡(12.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 36㎡(10.9평) · 제과점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 109.2㎡(33평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 28.2㎡(8.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 65.3㎡(19.8평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 84㎡(25.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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