서울특별시 중랑구 중화동 306-46
서울특별시 중랑구 중화동 306-46 (도로명: 서울특별시 중랑구 중랑역로 94)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 중랑구 중화동 306-46 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 중랑구 중랑역로 94 |
|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업기타 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 중로한면 |
|---|
| 토지면적 | 158㎡(47.8평) |
|---|
| 최대용적률 | 250% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 8.5억원 · ㎡당 541만원 · 평당 1,788만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 20억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 541만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 525만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 510만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 510만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 548만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 499만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 446만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 435만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 402만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 396만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 394만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 386만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, 도시지역 |
|---|
| 접함 | 도로 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 중화존치관리구역 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 200% |
|---|
| 기준 용적률 | 200% |
|---|
| 최대 용적률 | 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
|---|
| 건폐율 | 60% |
|---|
| 최고 높이 | 20m |
|---|
건축물
중화동 근생 및 다가구주택
| 동이름 | 중화동 근생 및 다가구주택 |
|---|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 94.6㎡(28.6평) |
|---|
| 건폐율 | 59.9% |
|---|
| 연면적 | 577.3㎡(174.6평) |
|---|
| 용적률 | 295% |
|---|
| 준공일 | 2003년 01월 24일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지1 | 111.7㎡(33.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 93.1㎡(28.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 93.1㎡(28.2평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 93.1㎡(28.2평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 93.1㎡(28.2평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 5층 | 93.1㎡(28.2평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 옥탑 옥탑 1층 | 11㎡(3.3평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.