서울특별시 중랑구 중화동 306-52
서울특별시 중랑구 중화동 306-52 (도로명: 서울특별시 중랑구 중랑역로 106)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 중랑구 중화동 306-52 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 중랑구 중랑역로 106 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로각지 |
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| 토지면적 | 86.9㎡(26.3평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 4.8억원 · ㎡당 557만원 · 평당 1,840만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 10억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 557만원 |
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| 2025년 | ㎡당 540만원 |
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| 2024년 | ㎡당 525만원 |
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| 2023년 | ㎡당 524만원 |
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| 2022년 | ㎡당 564만원 |
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| 2021년 | ㎡당 513만원 |
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| 2020년 | ㎡당 459만원 |
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| 2019년 | ㎡당 448만원 |
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| 2018년 | ㎡당 418만원 |
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| 2017년 | ㎡당 411만원 |
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| 2016년 | ㎡당 409만원 |
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| 2015년 | ㎡당 400만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, 도시지역 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 중화존치관리구역 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 200% |
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| 기준 용적률 | 200% |
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| 최대 용적률 | 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60% |
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| 최고 높이 | 50m (기준높이 30m) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 단독주택 |
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| 건축면적 | 44.8㎡(13.6평) |
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| 건폐율 | 55.6% |
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| 연면적 | 179.1㎡(54.2평) |
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| 용적률 | 167% |
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| 준공일 | 1989년 12월 27일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지층 | 44.7㎡(13.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 44.8㎡(13.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 44.8㎡(13.6평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 44.8㎡(13.6평) · 단독주택 · 벽돌구조 |
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| 옥탑 옥탑 1층 | 5.5㎡(1.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 벽돌구조 |
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