중화동 HS빌딩
서울특별시 중랑구 중화동 306-68 (도로명: 서울특별시 중랑구 봉화산로 35)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 중랑구 중화동 306-68 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 중랑구 봉화산로 35 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로각지 |
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| 토지면적 | 169.7㎡(51.3평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 10.9억원 · ㎡당 642만원 · 평당 2,122만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 642만원 |
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| 2025년 | ㎡당 623만원 |
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| 2024년 | ㎡당 605만원 |
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| 2023년 | ㎡당 605만원 |
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| 2022년 | ㎡당 650만원 |
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| 2021년 | ㎡당 594만원 |
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| 2020년 | ㎡당 531만원 |
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| 2019년 | ㎡당 275만원 |
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| 2018년 | ㎡당 267만원 |
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| 2017년 | ㎡당 246만원 |
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| 2016년 | ㎡당 242만원 |
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| 2015년 | ㎡당 233만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, 도시지역 |
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| 접함 | 도로, 준주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 접함 | 가로구역별 최고높이 제한지역 |
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지구단위계획
| 구역 | 중화존치관리구역 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 200% |
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| 기준 용적률 | 200% |
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| 최대 용적률 | 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60% |
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| 최고 높이 | 60m (기준높이 40m) |
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건축물
중화동 HS빌딩
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 360.5㎡(109평) |
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| 건폐율 | 58.3% |
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| 연면적 | 1,600.5㎡(484.2평) |
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| 용적률 | 196% |
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| 준공일 | 2020년 11월 23일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 388.8㎡(117.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 190.8㎡(57.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 340.3㎡(102.9평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 340.3㎡(102.9평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 340.3㎡(102.9평) · 한의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑5층 | 20.9㎡(6.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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