승원빌딩

서울특별시 중랑구 중화동 95 (도로명: 서울특별시 중랑구 봉화산로 83)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중랑구 중화동 95
도로명주소	서울특별시 중랑구 봉화산로 83
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	316㎡(95.6평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	13.5억원 · ㎡당 428만원 · 평당 1,414만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	20억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 428만원
2025년	㎡당 413만원
2024년	㎡당 398만원
2023년	㎡당 395만원
2022년	㎡당 425만원
2021년	㎡당 388만원
2020년	㎡당 350만원
2019년	㎡당 340만원
2018년	㎡당 324만원
2017년	㎡당 320만원
2016년	㎡당 319만원
2015년	㎡당 316만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제2종일반주거지역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	절대보호구역, 상대보호구역

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	179.8㎡(54.4평)
건폐율	59.8%
연면적	969.5㎡(293.3평)
용적률	243%
준공일	1995년 07월 22일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	96.2㎡(29.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지층	114.9㎡(34.8평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	29.2㎡(8.8평) · 기타자동차관련시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	32.6㎡(9.9평) · 교습소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	118.1㎡(35.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	153.9㎡(46.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	153.9㎡(46.6평) · 교습소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	142.3㎡(43평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	128.5㎡(38.9평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	22.4㎡(6.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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