--- platform: "빌딩샵AI" platform_url: "https://buildingshopai.com" document_type: "area_dong" locale: "ko" primary_url: "https://buildingshopai.com/area/1114010800" llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/area/1114010800" legal_dong_code: "1114010800" region: "서울특별시" locality: "중구" dong: "수하동" parcel_count: 42 data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가 + 빌딩샵AI 임대료 시세 추정" last_verified: "2026-08-24" access: "public_summary" citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요." --- # 서울특별시 중구 수하동 빌딩·토지 시세 ## 요약 - **제공 필지 수**: 42곳 - **평균 개별공시지가**: ㎡당 2,550만원 · 평당 8,430만원 - **최근 3년 실거래**: 3건 - **최근 3년 평균 평당 실거래가**: 3.50억원 ## 층별 임대료 시세 (빌딩샵AI 추정) - **1층**: 평당 43.9만원 - **2층 이상**: 평당 32.7만원 - **지하**: 평당 11.9만원 ## 연도별 평균 개별공시지가 | 연도 | ㎡당 평균 공시지가 | 평당 평균 공시지가 | | --- | --- | --- | | 2026 | 2,550만원 | 8,430만원 | | 2025 | 2,427만원 | 8,022만원 | | 2024 | 2,355만원 | 7,784만원 | | 2023 | 2,336만원 | 7,723만원 | | 2022 | 2,511만원 | 8,300만원 | | 2021 | 2,346만원 | 7,756만원 | | 2020 | 2,158만원 | 7,135만원 | | 2019 | 2,107만원 | 6,965만원 | | 2018 | 1,735만원 | 5,734만원 | | 2017 | 1,634만원 | 5,402만원 | ## 용도지역 구성 | 용도지역 | 필지 수 | | --- | --- | | 일반상업지역 | 42 | ## 최근 실거래 사례 | 거래시기 | 지번 | 건물명 | 거래금액 | 평당가 | 상세 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 2025.10 | 서울특별시 중구 수하동 40-2 | - | 190억원 | 2.40억원 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%88%98%ED%95%98%EB%8F%99-40-2-1kibeQSmVCW | | 2025.09 | 서울특별시 중구 수하동 40-2 | - | 190억원 | 2.40억원 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%88%98%ED%95%98%EB%8F%99-40-2-1kibeQSmVCW | | 2025.07 | 서울특별시 중구 수하동 66 | FERRUM TOWER | 6,451억원 | 5.69억원 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%88%98%ED%95%98%EB%8F%99-66-1kibeQSo1gs | ## 공시지가 상위 필지 | 지번 | 건물명 | ㎡당 공시지가 | AI 추정 자산가치 | 상세 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 서울특별시 중구 수하동 50-6 외 1필지 | 내외빌딩 | 7,054만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%88%98%ED%95%98%EB%8F%99-50-6-1kibeQSnlDU | | 서울특별시 중구 수하동 50-12 | | 6,051만원 | 20억대 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%88%98%ED%95%98%EB%8F%99-50-12-1kibeQSnlE0 | | 서울특별시 중구 수하동 50-13 | | 6,051만원 | 10억 미만 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%88%98%ED%95%98%EB%8F%99-50-13-1kibeQSnlE1 | | 서울특별시 중구 수하동 66 | FERRUM TOWER | 5,307만원 | 6700~6800억 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%88%98%ED%95%98%EB%8F%99-66-1kibeQSo1gs | | 서울특별시 중구 수하동 67 | 미래에셋 센터원(Mirae Asset CENTER1) | 5,307만원 | 13900~14000억 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%88%98%ED%95%98%EB%8F%99-67-1kibeQSo3RK | | 서울특별시 중구 수하동 65-1 | | 4,564만원 | 200~250억 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%88%98%ED%95%98%EB%8F%99-65-1-1kibeQSnYFb | | 서울특별시 중구 수하동 68 | 삼화타워 | 3,556만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%88%98%ED%95%98%EB%8F%99-68-1kibeQSo6t2 | | 서울특별시 중구 수하동 39-2 | | 3,336만원 | 150~200억 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%88%98%ED%95%98%EB%8F%99-39-2-1kibeQSmT1E | | 서울특별시 중구 수하동 50-7 | | 3,305만원 | 80억대 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%88%98%ED%95%98%EB%8F%99-50-7-1kibeQSnlDV | | 서울특별시 중구 수하동 68-1 | | 3,305만원 | 150~200억 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%88%98%ED%95%98%EB%8F%99-68-1-1kibeQSo6t3 | | 서울특별시 중구 수하동 40-2 | | 3,148만원 | 150~200억 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%88%98%ED%95%98%EB%8F%99-40-2-1kibeQSmVCW | | 서울특별시 중구 수하동 50-9 | | 3,148만원 | 70억대 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%88%98%ED%95%98%EB%8F%99-50-9-1kibeQSnlDX | | 서울특별시 중구 수하동 66-4 | | 1,996만원 | 10억 미만 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%88%98%ED%95%98%EB%8F%99-66-4-1kibeQSo1gw | | 서울특별시 중구 수하동 68-3 | | 1,996만원 | 10억 미만 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%88%98%ED%95%98%EB%8F%99-68-3-1kibeQSo6t5 | | 서울특별시 중구 수하동 21-1 | | 1,751만원 | 200~250억 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%88%98%ED%95%98%EB%8F%99-21-1-1kibeQSm8cp | | 서울특별시 중구 수하동 21-2 | | 1,751만원 | 10억대 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%88%98%ED%95%98%EB%8F%99-21-2-1kibeQSm8cq | | 서울특별시 중구 수하동 24-2 | | 1,751만원 | 10억 미만 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%88%98%ED%95%98%EB%8F%99-24-2-1kibeQSmg0i | | 서울특별시 중구 수하동 28-1 | | 1,751만원 | 150~200억 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%88%98%ED%95%98%EB%8F%99-28-1-1kibeQSmqpr | | 서울특별시 중구 수하동 28-11 | | 1,751만원 | 10억 미만 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%88%98%ED%95%98%EB%8F%99-28-11-1kibeQSmqpB | | 서울특별시 중구 수하동 39-1 | | 1,751만원 | 10억대 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%88%98%ED%95%98%EB%8F%99-39-1-1kibeQSmT1D | | 서울특별시 중구 수하동 40-5 | | 1,751만원 | 40억대 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%88%98%ED%95%98%EB%8F%99-40-5-1kibeQSmVCZ | | 서울특별시 중구 수하동 51-2 | | 1,751만원 | 10억 미만 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%88%98%ED%95%98%EB%8F%99-51-2-1kibeQSnof8 | | 서울특별시 중구 수하동 53-1 | | 1,751만원 | 10억 미만 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%88%98%ED%95%98%EB%8F%99-53-1-1kibeQSntrH | | 서울특별시 중구 수하동 57-2 | | 1,751만원 | 10억 미만 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%88%98%ED%95%98%EB%8F%99-57-2-1kibeQSnDQS | | 서울특별시 중구 수하동 63-2 | | 1,751만원 | 40억대 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%88%98%ED%95%98%EB%8F%99-63-2-1kibeQSnTsC | | 서울특별시 중구 수하동 63-5 | | 1,751만원 | 60억대 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%88%98%ED%95%98%EB%8F%99-63-5-1kibeQSnTsF | | 서울특별시 중구 수하동 64-1 | | 1,751만원 | 10억 미만 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%88%98%ED%95%98%EB%8F%99-64-1-1kibeQSnW3T | | 서울특별시 중구 수하동 66-1 | | 1,751만원 | 10억 미만 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%88%98%ED%95%98%EB%8F%99-66-1-1kibeQSo1gt | | 서울특별시 중구 수하동 67-1 | | 1,751만원 | 80억대 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%88%98%ED%95%98%EB%8F%99-67-1-1kibeQSo3RL | | 서울특별시 중구 수하동 67-2 | | 1,751만원 | 10억 미만 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%88%98%ED%95%98%EB%8F%99-67-2-1kibeQSo3RM | | 서울특별시 중구 수하동 68-4 | | 1,751만원 | 30억대 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%88%98%ED%95%98%EB%8F%99-68-4-1kibeQSo6t6 | | 서울특별시 중구 수하동 65-2 | | 1,606만원 | 10억 미만 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%88%98%ED%95%98%EB%8F%99-65-2-1kibeQSnYFc | | 서울특별시 중구 수하동 50-5 | | 1,173만원 | 10억 미만 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%88%98%ED%95%98%EB%8F%99-50-5-1kibeQSnlDT | | 서울특별시 중구 수하동 50-10 | | 1,173만원 | 60억대 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%88%98%ED%95%98%EB%8F%99-50-10-1kibeQSnlDY | | 서울특별시 중구 수하동 64 | | 1,173만원 | 10억대 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%88%98%ED%95%98%EB%8F%99-64-1kibeQSnW3S | | 서울특별시 중구 수하동 64-2 | | 1,173만원 | 20억대 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%88%98%ED%95%98%EB%8F%99-64-2-1kibeQSnW3U | | 서울특별시 중구 수하동 64-4 | | 1,173만원 | 10억 미만 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%88%98%ED%95%98%EB%8F%99-64-4-1kibeQSnW3W | | 서울특별시 중구 수하동 66-2 | | 1,173만원 | 70억대 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%88%98%ED%95%98%EB%8F%99-66-2-1kibeQSo1gu | | 서울특별시 중구 수하동 66-3 | | 1,173만원 | 30억대 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%88%98%ED%95%98%EB%8F%99-66-3-1kibeQSo1gv | | 서울특별시 중구 수하동 67-3 | | 1,173만원 | 10억대 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%88%98%ED%95%98%EB%8F%99-67-3-1kibeQSo3RN | | 서울특별시 중구 수하동 68-2 | | 1,173만원 | 10억 미만 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%88%98%ED%95%98%EB%8F%99-68-2-1kibeQSo6t4 | ## 중구의 다른 법정동 - [다동](https://buildingshopai.com/llms/area/1114010200) - 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