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last_verified: "2026-08-24"
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citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 서울특별시 중구 소공동 빌딩·토지 시세


## 요약

- **제공 필지 수**: 159곳
- **평균 개별공시지가**: ㎡당 2,632만원 · 평당 8,700만원
- **최근 3년 실거래**: 1건
- **최근 3년 평균 평당 실거래가**: 1.92억원

## 층별 임대료 시세 (빌딩샵AI 추정)

- **1층**: 평당 19.9만원
- **2층 이상**: 평당 16.8만원
- **지하**: 평당 15.5만원

## 연도별 평균 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 평균 공시지가 | 평당 평균 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 2,632만원 | 8,700만원 |
| 2025 | 2,509만원 | 8,295만원 |
| 2024 | 2,394만원 | 7,915만원 |
| 2023 | 2,392만원 | 7,908만원 |
| 2022 | 2,688만원 | 8,888만원 |
| 2021 | 2,501만원 | 8,267만원 |
| 2020 | 2,376만원 | 7,855만원 |
| 2019 | 2,319만원 | 7,668만원 |
| 2018 | 1,836만원 | 6,069만원 |
| 2017 | 1,623만원 | 5,364만원 |

## 용도지역 구성

| 용도지역 | 필지 수 |
| --- | --- |
| 일반상업지역 | 134 |

## 최근 실거래 사례

| 거래시기 | 지번 | 건물명 | 거래금액 | 평당가 | 상세 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 2025.12 | 서울특별시 중구 소공동 110-1 | 소공동한화빌딩 | 531억원 | 1.92억원 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%86%8C%EA%B3%B5%EB%8F%99-110-1-1kibk8l9icF |

## 공시지가 상위 필지

| 지번 | 건물명 | ㎡당 공시지가 | AI 추정 자산가치 | 상세 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 서울특별시 중구 소공동 1 외 1필지 | 롯데호텔 | 7,091만원 | 44900~45000억 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%86%8C%EA%B3%B5%EB%8F%99-1-1kibk8l4IE0 |
| 서울특별시 중구 소공동 7 | AVENUEL | 6,658만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%86%8C%EA%B3%B5%EB%8F%99-7-1kibk8l4YfK |
| 서울특별시 중구 소공동 29-1 외 2필지 | 롯데영플라자 | 6,658만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%86%8C%EA%B3%B5%EB%8F%99-29-1-1kibk8l5Tu9 |
| 서울특별시 중구 소공동 41 | 프리즈마111 | 6,658만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%86%8C%EA%B3%B5%EB%8F%99-41-1kibk8l6oHC |
| 서울특별시 중구 소공동 116-1 |  | 6,658만원 | 600~700억 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%86%8C%EA%B3%B5%EB%8F%99-116-1-1kibk8l9xOp |
| 서울특별시 중구 소공동 116-6 |  | 6,658만원 | 150~200억 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%86%8C%EA%B3%B5%EB%8F%99-116-6-1kibk8l9xOu |
| 서울특별시 중구 소공동 32-7 외 2필지 | 한진빌딩 | 5,841만원 | 3100~3200억 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%86%8C%EA%B3%B5%EB%8F%99-32-7-1kibk8l61i7 |
| 서울특별시 중구 소공동 31-4 |  | 5,811만원 | 10억 미만 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%86%8C%EA%B3%B5%EB%8F%99-31-4-1kibk8l5YGM |
| 서울특별시 중구 소공동 91-1 | 서울센타빌딩 | 4,743만원 | 800~900억 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%86%8C%EA%B3%B5%EB%8F%99-91-1-1kibk8l8uM9 |
| 서울특별시 중구 소공동 110 외 1필지 | 소공동한화빌딩 | 4,587만원 | 4900~5000억 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%86%8C%EA%B3%B5%EB%8F%99-110-1kibk8l9icE |
| 서울특별시 중구 소공동 17-3 |  | 4,450만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%86%8C%EA%B3%B5%EB%8F%99-17-3-1kibk8l5ogH |
| 서울특별시 중구 소공동 91-7 |  | 4,357만원 | 150~200억 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%86%8C%EA%B3%B5%EB%8F%99-91-7-1kibk8l8uMf |
| 서울특별시 중구 소공동 25 |  | 4,022만원 | 40억대 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%86%8C%EA%B3%B5%EB%8F%99-25-1kibk8l5J4Y |
| 서울특별시 중구 소공동 28 | 태양빌딩 | 3,983만원 | 300~350억 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%86%8C%EA%B3%B5%EB%8F%99-28-1kibk8l5QSQ |
| 서울특별시 중구 소공동 97-3 |  | 3,971만원 | 350~400억 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%86%8C%EA%B3%B5%EB%8F%99-97-3-1kibk8l8KnV |
| 서울특별시 중구 소공동 70-1 |  | 3,943만원 | 10억 미만 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%86%8C%EA%B3%B5%EB%8F%99-70-1-1kibk8l7C93 |
| 서울특별시 중구 소공동 50 | OCI주식회사 | 3,875만원 | 2600~2700억 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%86%8C%EA%B3%B5%EB%8F%99-50-1kibk8l6M7e |
| 서울특별시 중구 소공동 51 | 한진빌딩 | 3,875만원 | 2200~2300억 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%86%8C%EA%B3%B5%EB%8F%99-51-1kibk8l6OIw |
| 서울특별시 중구 소공동 86-5 |  | 3,875만원 | 10억대 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%86%8C%EA%B3%B5%EB%8F%99-86-5-1kibk8l8hLL |
| 서울특별시 중구 소공동 86-6 외 1필지 |  | 3,875만원 | 40억대 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%86%8C%EA%B3%B5%EB%8F%99-86-6-1kibk8l8hLM |
| 서울특별시 중구 소공동 87-1 외 3필지 | 서울 웨스틴조선호텔 | 3,792만원 | 7200~7300억 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%86%8C%EA%B3%B5%EB%8F%99-87-1-1kibk8l8kmZ |
| 서울특별시 중구 소공동 72-2 외 1필지 | 전통한국식당 | 3,763만원 | 90억대 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%86%8C%EA%B3%B5%EB%8F%99-72-2-1kibk8l7HlE |
| 서울특별시 중구 소공동 80 | 복창빌딩 | 3,763만원 | 250~300억 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%86%8C%EA%B3%B5%EB%8F%99-80-1kibk8l829W |
| 서울특별시 중구 소공동 24 |  | 3,744만원 | 250~300억 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%86%8C%EA%B3%B5%EB%8F%99-24-1kibk8l5GtG |
| 서울특별시 중구 소공동 70 | 삼영빌딩 | 3,744만원 | 500~600억 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%86%8C%EA%B3%B5%EB%8F%99-70-1kibk8l7C92 |
| 서울특별시 중구 소공동 7-2 외 7필지 | 소공 한국빌딩 | 3,743만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%86%8C%EA%B3%B5%EB%8F%99-7-2-1kibk8l4YfM |
| 서울특별시 중구 소공동 76-3 | 소공동롯데 주차타워 | 3,725만원 | 900~1000억 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%86%8C%EA%B3%B5%EB%8F%99-76-3-1kibk8l7RKP |
| 서울특별시 중구 소공동 81 |  | 3,725만원 | 250~300억 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%86%8C%EA%B3%B5%EB%8F%99-81-1kibk8l84Le |
| 서울특별시 중구 소공동 50-4 외 3필지 |  | 3,641만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%86%8C%EA%B3%B5%EB%8F%99-50-4-1kibk8l6M7i |
| 서울특별시 중구 소공동 85-2 |  | 3,641만원 | 80억대 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%86%8C%EA%B3%B5%EB%8F%99-85-2-1kibk8l8faq |
| 서울특별시 중구 소공동 78-3 |  | 3,529만원 | 10억 미만 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%86%8C%EA%B3%B5%EB%8F%99-78-3-1kibk8l7WXp |
| 서울특별시 중구 소공동 86-7 |  | 3,359만원 | 70억대 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%86%8C%EA%B3%B5%EB%8F%99-86-7-1kibk8l8hLN |
| 서울특별시 중구 소공동 97-4 |  | 2,944만원 | 40억대 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%86%8C%EA%B3%B5%EB%8F%99-97-4-1kibk8l8KnW |
| 서울특별시 중구 소공동 112-4 외 1필지 | 삼원빌딩 | 2,411만원 | 150~200억 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%86%8C%EA%B3%B5%EB%8F%99-112-4-1kibk8l9npi |
| 서울특별시 중구 소공동 112-9 | 소공주차장 | 2,362만원 | 2900~3000억 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%86%8C%EA%B3%B5%EB%8F%99-112-9-1kibk8l9npn |
| 서울특별시 중구 소공동 112-53 |  | 2,362만원 | 100~150억 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%86%8C%EA%B3%B5%EB%8F%99-112-53-1kibk8l9nq5 |
| 서울특별시 중구 소공동 112-6 외 2필지 | 동양빌딩 | 2,244만원 | 150~200억 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%86%8C%EA%B3%B5%EB%8F%99-112-6-1kibk8l9npk |
| 서울특별시 중구 소공동 112-10 | 경기빌딩 | 2,179만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%86%8C%EA%B3%B5%EB%8F%99-112-10-1kibk8l9npo |
| 서울특별시 중구 소공동 112-11 | 다가빌딩 | 2,179만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%86%8C%EA%B3%B5%EB%8F%99-112-11-1kibk8l9npp |
| 서울특별시 중구 소공동 112-20 |  | 2,179만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%86%8C%EA%B3%B5%EB%8F%99-112-20-1kibk8l9npy |
| 서울특별시 중구 소공동 112-23 |  | 2,179만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%86%8C%EA%B3%B5%EB%8F%99-112-23-1kibk8l9npB |
| 서울특별시 중구 소공동 112-24 |  | 2,179만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%86%8C%EA%B3%B5%EB%8F%99-112-24-1kibk8l9npC |
| 서울특별시 중구 소공동 112-25 |  | 2,179만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%86%8C%EA%B3%B5%EB%8F%99-112-25-1kibk8l9npD |
| 서울특별시 중구 소공동 112-26 |  | 2,179만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%86%8C%EA%B3%B5%EB%8F%99-112-26-1kibk8l9npE |
| 서울특별시 중구 소공동 112-36 | 다가빌딩 | 2,179만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%86%8C%EA%B3%B5%EB%8F%99-112-36-1kibk8l9npO |
| 서울특별시 중구 소공동 112-42 |  | 2,179만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%86%8C%EA%B3%B5%EB%8F%99-112-42-1kibk8l9npU |
| 서울특별시 중구 소공동 112-45 |  | 2,179만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%86%8C%EA%B3%B5%EB%8F%99-112-45-1kibk8l9npX |
| 서울특별시 중구 소공동 112-46 |  | 2,179만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%86%8C%EA%B3%B5%EB%8F%99-112-46-1kibk8l9npY |
| 서울특별시 중구 소공동 112-47 |  | 2,179만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%86%8C%EA%B3%B5%EB%8F%99-112-47-1kibk8l9npZ |
| 서울특별시 중구 소공동 112-49 |  | 2,179만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%86%8C%EA%B3%B5%EB%8F%99-112-49-1kibk8l9nq1 |
| 서울특별시 중구 소공동 112-50 |  | 2,179만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%A4%91%EA%B5%AC-%EC%86%8C%EA%B3%B5%EB%8F%99-112-50-1kibk8l9nq2 |
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