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last_verified: "2026-10-23"
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citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 서울특별시 노원구 빌딩·토지 시세


## 요약

- **제공 필지 수**: 18,447곳
- **법정동 수**: 5개
- **평균 개별공시지가**: ㎡당 272만원 · 평당 901만원 (도로·하천·농지를 포함한 전 필지 19,560곳 기준)
- **참고 · 개발 가능 필지 평균 공시지가**: ㎡당 375만원 (12,356곳)
- **최근 3년 실거래**: 94건
- **최근 3년 평균 평당 실거래가**: 2,649만원

## 층별 임대료 시세 (빌딩샵AI 추정)

- **1층**: 평당 12.7만원
- **지상층**: 평당 5.5만원
- **지하**: 평당 4.1만원

## 연도별 평균 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 평균 공시지가 | 평당 평균 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 272만원 | 901만원 |
| 2025 | 264만원 | 873만원 |
| 2024 | 255만원 | 843만원 |
| 2023 | 254만원 | 838만원 |
| 2022 | 270만원 | 892만원 |
| 2021 | 247만원 | 816만원 |
| 2020 | 227만원 | 751만원 |
| 2019 | 213만원 | 703만원 |
| 2018 | 197만원 | 651만원 |
| 2017 | 183만원 | 604만원 |

## 법정동별 비교

| 법정동 | 집계 필지 | ㎡당 평균 공시지가 | 3년 실거래 | 평균 평당 실거래가 | 1층 평당 임대료 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 상계동 | 8,221 | 302만원 | 30건 | 3,369만원 | 13.7만원 |
| 공릉동 | 4,540 | 288만원 | 17건 | 3,893만원 | 11.3만원 |
| 중계동 | 2,275 | 237만원 | 24건 | 1,141만원 | 14.8만원 |
| 하계동 | 949 | 225만원 | 9건 | 2,978만원 | 14만원 |
| 월계동 | 3,575 | 220만원 | 14건 | 1,969만원 | 11.5만원 |

## 최근 실거래 사례

| 거래시기 | 지번 | 건물명 | 거래금액 | 평당가 | 상세 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 2026.07 | 서울특별시 노원구 상계동 169-210 | 신흥빌딩 | 32.0억원 | 3,102만원 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%85%B8%EC%9B%90%EA%B5%AC-%EC%83%81%EA%B3%84%EB%8F%99-169-210-1lQmklyhuca |
| 2026.07 | 서울특별시 노원구 상계동 1025-24 | - | 45.0억원 | 3,978만원 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%85%B8%EC%9B%90%EA%B5%AC-%EC%83%81%EA%B3%84%EB%8F%99-1025-24-1lQmklyRoZG |
| 2026.07 | 서울특별시 노원구 하계동 135-53 | - | 6.6억원 | 1,489만원 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%85%B8%EC%9B%90%EA%B5%AC-%ED%95%98%EA%B3%84%EB%8F%99-135-53-1lQmiAoGfxX |
| 2026.05 | 서울특별시 노원구 공릉동 506-32 | - | 25.5억원 | 6,876만원 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%85%B8%EC%9B%90%EA%B5%AC-%EA%B3%B5%EB%A6%89%EB%8F%99-506-32-1lQmgPfm0ww |
| 2026.05 | 서울특별시 노원구 공릉동 499-50 | 911빌딩 | 48.0억원 | 6,678만원 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%85%B8%EC%9B%90%EA%B5%AC-%EA%B3%B5%EB%A6%89%EB%8F%99-499-50-1lQmgPflIjM |
| 2026.04 | 서울특별시 노원구 공릉동 362-7 | 은진교회 | 59.0억원 | 3,328만원 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%85%B8%EC%9B%90%EA%B5%AC-%EA%B3%B5%EB%A6%89%EB%8F%99-362-7-1lQmgPffXUj |
| 2026.04 | 서울특별시 노원구 상계동 1054-25 | - | 19.0억원 | 1,721만원 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%85%B8%EC%9B%90%EA%B5%AC-%EC%83%81%EA%B3%84%EB%8F%99-1054-25-1lQmklySCr7 |
| 2026.02 | 서울특별시 노원구 하계동 158-1 | - | 3.2억원 | 1,679만원 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%85%B8%EC%9B%90%EA%B5%AC-%ED%95%98%EA%B3%84%EB%8F%99-158-1-1lQmiAoHdmN |

## 법정동 목록

| 법정동 | 제공 필지 수 | 상세 |
| --- | --- | --- |
| 상계동 | 8,436 | https://buildingshopai.com/llms/area/1135010500 |
| 공릉동 | 3,907 | https://buildingshopai.com/llms/area/1135010300 |
| 월계동 | 3,195 | https://buildingshopai.com/llms/area/1135010200 |
| 중계동 | 2,061 | https://buildingshopai.com/llms/area/1135010600 |
| 하계동 | 848 | https://buildingshopai.com/llms/area/1135010400 |

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