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# 서울특별시 구로구 빌딩·토지 시세


## 요약

- **제공 필지 수**: 31,237곳
- **법정동 수**: 10개
- **평균 개별공시지가**: ㎡당 302만원 · 평당 997만원
- **최근 3년 실거래**: 129건
- **최근 3년 평균 평당 실거래가**: 2,959만원

## 층별 임대료 시세 (빌딩샵AI 추정)

- **1층**: 평당 10.8만원
- **지상층**: 평당 5.9만원
- **지하**: 평당 5만원

## 연도별 평균 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 평균 공시지가 | 평당 평균 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 302만원 | 997만원 |
| 2025 | 294만원 | 972만원 |
| 2024 | 287만원 | 950만원 |
| 2023 | 285만원 | 943만원 |
| 2022 | 306만원 | 1,010만원 |
| 2021 | 280만원 | 925만원 |
| 2020 | 254만원 | 840만원 |
| 2019 | 246만원 | 812만원 |
| 2018 | 232만원 | 767만원 |
| 2017 | 223만원 | 738만원 |

## 법정동별 비교

| 법정동 | 집계 필지 | ㎡당 평균 공시지가 | 3년 실거래 | 평균 평당 실거래가 | 1층 평당 임대료 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 가리봉동 | 1,984 | 365만원 | 5건 | 0.33억원 | 10.9만원 |
| 구로동 | 11,055 | 336만원 | 40건 | 0.39억원 | 11만원 |
| 신도림동 | 1,967 | 332만원 | 14건 | 0.35억원 | 17만원 |
| 고척동 | 3,676 | 298만원 | 15건 | 0.26억원 | 9.9만원 |
| 개봉동 | 4,741 | 290만원 | 18건 | 0.26억원 | 8.8만원 |
| 오류동 | 3,843 | 276만원 | 8건 | 0.24억원 | 9.9만원 |
| 온수동 | 874 | 202만원 | 5건 | 0.33억원 | 7.3만원 |
| 궁동 | 1,318 | 160만원 | 21건 | 0.16억원 | 7.1만원 |
| 천왕동 | 514 | 122만원 | - | - | 14.1만원 |
| 항동 | 859 | 73만원 | 3건 | 0.23억원 | 18.4만원 |

## 최근 실거래 사례

| 거래시기 | 지번 | 건물명 | 거래금액 | 평당가 | 상세 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 2026.07 | 서울특별시 구로구 신도림동 292-230 | - | 18.6억원 | 0.27억원 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B5%AC%EB%A1%9C%EA%B5%AC-%EC%8B%A0%EB%8F%84%EB%A6%BC%EB%8F%99-292-230-1naNvoLFTTg |
| 2026.06 | 서울특별시 구로구 구로동 1128-1 | 포포인츠바이쉐라톤서울구로 | 859억원 | 1.10억원 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B5%AC%EB%A1%9C%EA%B5%AC-%EA%B5%AC%EB%A1%9C%EB%8F%99-1128-1-1naNx9VOMO5 |
| 2026.05 | 서울특별시 구로구 개봉동 501-3 | - | 4.1억원 | 0.10억원 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B5%AC%EB%A1%9C%EA%B5%AC-%EA%B0%9C%EB%B4%89%EB%8F%99-501-3-1naNFXHhwu7 |
| 2026.05 | 서울특별시 구로구 궁동 192-123 | - | 1.0억원 | 0.04억원 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B5%AC%EB%A1%9C%EA%B5%AC-%EA%B6%81%EB%8F%99-192-123-1naNJu0eaYX |
| 2026.05 | 서울특별시 구로구 구로동 144-15 | - | 42.5억원 | 0.46억원 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B5%AC%EB%A1%9C%EA%B5%AC-%EA%B5%AC%EB%A1%9C%EB%8F%99-144-15-1naNx9V9uYD |
| 2026.05 | 서울특별시 구로구 고척동 72-46 | 맥도날드 고척DT | 6.6억원 | 0.29억원 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B5%AC%EB%A1%9C%EA%B5%AC-%EA%B3%A0%EC%B2%99%EB%8F%99-72-46-1naNEcxpIjs |
| 2026.05 | 서울특별시 구로구 신도림동 291-154 | - | 18.5억원 | 0.27억원 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B5%AC%EB%A1%9C%EA%B5%AC-%EC%8B%A0%EB%8F%84%EB%A6%BC%EB%8F%99-291-154-1naNvoLFRgK |
| 2026.05 | 서울특별시 구로구 구로동 40-11 | - | 35.0억원 | 0.50억원 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B5%AC%EB%A1%9C%EA%B5%AC-%EA%B5%AC%EB%A1%9C%EB%8F%99-40-11-1naNx9V58qn |

## 법정동 목록

| 법정동 | 제공 필지 수 | 상세 |
| --- | --- | --- |
| 구로동 | 11,065 | https://buildingshopai.com/llms/area/1153010200 |
| 개봉동 | 4,749 | https://buildingshopai.com/llms/area/1153010700 |
| 오류동 | 3,859 | https://buildingshopai.com/llms/area/1153010800 |
| 고척동 | 3,676 | https://buildingshopai.com/llms/area/1153010600 |
| 가리봉동 | 1,984 | https://buildingshopai.com/llms/area/1153010300 |
| 신도림동 | 1,968 | https://buildingshopai.com/llms/area/1153010100 |
| 궁동 | 1,327 | https://buildingshopai.com/llms/area/1153010900 |
| 항동 | 1,183 | https://buildingshopai.com/llms/area/1153011200 |
| 온수동 | 874 | https://buildingshopai.com/llms/area/1153011000 |
| 천왕동 | 552 | https://buildingshopai.com/llms/area/1153011100 |

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