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# 서울특별시 영등포구 빌딩·토지 시세


## 요약

- **제공 필지 수**: 35,453곳
- **법정동 수**: 34개
- **평균 개별공시지가**: ㎡당 491만원 · 평당 1,622만원
- **최근 3년 실거래**: 216건
- **최근 3년 평균 평당 실거래가**: 6,277만원

## 층별 임대료 시세 (빌딩샵AI 추정)

- **1층**: 평당 14만원
- **지상층**: 평당 8.5만원
- **지하**: 평당 6.7만원

## 연도별 평균 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 평균 공시지가 | 평당 평균 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 491만원 | 1,622만원 |
| 2025 | 466만원 | 1,541만원 |
| 2024 | 452만원 | 1,493만원 |
| 2023 | 443만원 | 1,463만원 |
| 2022 | 471만원 | 1,556만원 |
| 2021 | 417만원 | 1,379만원 |
| 2020 | 367만원 | 1,215만원 |
| 2019 | 343만원 | 1,135만원 |
| 2018 | 308만원 | 1,017만원 |
| 2017 | 295만원 | 976만원 |

## 법정동별 비교

| 법정동 | 집계 필지 | ㎡당 평균 공시지가 | 3년 실거래 | 평균 평당 실거래가 | 1층 평당 임대료 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 영등포동3가 | 567 | 1,516만원 | 12건 | 1.10억원 | 17.6만원 |
| 여의도동 | 509 | 1,403만원 | 5건 | 2.50억원 | 29.2만원 |
| 영등포동4가 | 449 | 1,137만원 | 15건 | 9,255만원 | 22.4만원 |
| 영등포동5가 | 1,224 | 944만원 | 2건 | 7,212만원 | 16.6만원 |
| 영등포동2가 | 661 | 738만원 | 8건 | 6,909만원 | 12.7만원 |
| 영등포동6가 | 403 | 717만원 | 3건 | 5,730만원 | 9.4만원 |
| 당산동3가 | 725 | 647만원 | 7건 | 6,147만원 | 14만원 |
| 영등포동1가 | 159 | 641만원 | 1건 | 4,877만원 | 15.7만원 |
| 영등포동7가 | 548 | 622만원 | 5건 | 8,450만원 | 13.2만원 |
| 양평동1가 | 862 | 618만원 | 4건 | 6,617만원 | 12.7만원 |
| 당산동2가 | 280 | 580만원 | 2건 | 3,687만원 | 11만원 |
| 영등포동8가 | 301 | 573만원 | 10건 | 4,982만원 | 9.3만원 |
| 문래동3가 | 557 | 569만원 | 19건 | 7,781만원 | 13.9만원 |
| 양평동4가 | 603 | 564만원 | 13건 | 6,293만원 | 12.2만원 |
| 당산동5가 | 154 | 549만원 | 1건 | 2,995만원 | 24.2만원 |
| 당산동1가 | 1,038 | 538만원 | 6건 | 6,261만원 | 13.1만원 |
| 문래동2가 | 384 | 527만원 | 5건 | 5,520만원 | 7.9만원 |
| 문래동4가 | 776 | 524만원 | 4건 | 5,837만원 | 9.8만원 |
| 당산동4가 | 389 | 518만원 | 5건 | 4,291만원 | 12.5만원 |
| 양평동5가 | 244 | 511만원 | 10건 | 5,561만원 | 14.9만원 |
| 당산동6가 | 599 | 488만원 | 4건 | 5,776만원 | 21.3만원 |
| 양평동2가 | 326 | 467만원 | - | - | 13만원 |
| 양평동3가 | 322 | 443만원 | 2건 | 7,096만원 | 10.9만원 |
| 문래동1가 | 410 | 439만원 | 6건 | 3,897만원 | 9.4만원 |
| 문래동6가 | 72 | 433만원 | - | - | 17.6만원 |
| 영등포동 | 1,357 | 419만원 | 2건 | 4,783만원 | 9.4만원 |
| 양평동6가 | 108 | 404만원 | 1건 | 3,127만원 | 11만원 |
| 대림동 | 6,051 | 392만원 | 24건 | 2,634만원 | 9.6만원 |
| 신길동 | 11,991 | 382만원 | 35건 | 4,202만원 | 11.8만원 |
| 당산동 | 367 | 313만원 | - | - | 9.7만원 |
| 도림동 | 2,543 | 311만원 | 5건 | 3,517만원 | 9.7만원 |
| 문래동5가 | 100 | 296만원 | - | - | 9.3만원 |
| 양화동 | 199 | 68만원 | - | - | - |
| 양평동 | 69 | 43만원 | - | - | - |

## 최근 실거래 사례

| 거래시기 | 지번 | 건물명 | 거래금액 | 평당가 | 상세 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 2026.07 | 서울특별시 영등포구 문래동4가 32-36 | - | 12.5억원 | 8,071만원 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%98%81%EB%93%B1%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EB%AC%B8%EB%9E%98%EB%8F%994%EA%B0%80-32-36-1noxZ3jz3Q8 |
| 2026.07 | 서울특별시 영등포구 문래동3가 55-3 | 홈플러스 | 3,500억원 | 6,731만원 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%98%81%EB%93%B1%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EB%AC%B8%EB%9E%98%EB%8F%993%EA%B0%80-55-3-1noxXia0dvt |
| 2026.07 | 서울특별시 영등포구 문래동2가 14-61 | - | 40.0억원 | 5,264만원 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%98%81%EB%93%B1%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EB%AC%B8%EB%9E%98%EB%8F%992%EA%B0%80-14-61-1noxVx0oGHH |
| 2026.07 | 서울특별시 영등포구 당산동1가 14-4 | (주)유니디아 | 145억원 | 9,666만원 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%98%81%EB%93%B1%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EB%8B%B9%EC%82%B0%EB%8F%991%EA%B0%80-14-4-1noxFGCcpgw |
| 2026.07 | 서울특별시 영등포구 문래동1가 110-6 | - | 11.1억원 | 4,305만원 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%98%81%EB%93%B1%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EB%AC%B8%EB%9E%98%EB%8F%991%EA%B0%80-110-6-1noxTLQSUgS |
| 2026.07 | 서울특별시 영등포구 신길동 4067 | - | 4.4억원 | 1,484만원 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%98%81%EB%93%B1%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EC%8B%A0%EA%B8%B8%EB%8F%99-4067-1noygEU4si4 |
| 2026.06 | 서울특별시 영등포구 문래동3가 8-5 | - | 48.0억원 | 1.10억원 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%98%81%EB%93%B1%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EB%AC%B8%EB%9E%98%EB%8F%993%EA%B0%80-8-5-1noxXi9YfeR |
| 2026.06 | 서울특별시 영등포구 문래동3가 8-7 | - | 357억원 | 1.10억원 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%98%81%EB%93%B1%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EB%AC%B8%EB%9E%98%EB%8F%993%EA%B0%80-8-7-1noxXi9YfeT |

## 법정동 목록

| 법정동 | 제공 필지 수 | 상세 |
| --- | --- | --- |
| 신길동 | 12,061 | https://buildingshopai.com/llms/area/1156013200 |
| 대림동 | 6,054 | https://buildingshopai.com/llms/area/1156013300 |
| 도림동 | 2,545 | https://buildingshopai.com/llms/area/1156011800 |
| 영등포동 | 1,364 | https://buildingshopai.com/llms/area/1156010100 |
| 영등포동5가 | 1,224 | https://buildingshopai.com/llms/area/1156010600 |
| 당산동1가 | 1,038 | https://buildingshopai.com/llms/area/1156011100 |
| 양평동1가 | 868 | https://buildingshopai.com/llms/area/1156012500 |
| 문래동4가 | 776 | https://buildingshopai.com/llms/area/1156012200 |
| 당산동3가 | 725 | https://buildingshopai.com/llms/area/1156011300 |
| 영등포동2가 | 662 | https://buildingshopai.com/llms/area/1156010300 |
| 양평동4가 | 603 | https://buildingshopai.com/llms/area/1156012800 |
| 당산동6가 | 600 | https://buildingshopai.com/llms/area/1156011600 |
| 영등포동3가 | 567 | https://buildingshopai.com/llms/area/1156010400 |
| 문래동3가 | 557 | https://buildingshopai.com/llms/area/1156012100 |
| 영등포동7가 | 548 | https://buildingshopai.com/llms/area/1156010800 |
| 여의도동 | 518 | https://buildingshopai.com/llms/area/1156011000 |
| 영등포동4가 | 449 | https://buildingshopai.com/llms/area/1156010500 |
| 문래동1가 | 410 | https://buildingshopai.com/llms/area/1156011900 |
| 영등포동6가 | 404 | https://buildingshopai.com/llms/area/1156010700 |
| 당산동4가 | 389 | https://buildingshopai.com/llms/area/1156011400 |
| 문래동2가 | 384 | https://buildingshopai.com/llms/area/1156012000 |
| 당산동 | 370 | https://buildingshopai.com/llms/area/1156011700 |
| 양평동2가 | 328 | https://buildingshopai.com/llms/area/1156012600 |
| 양평동3가 | 322 | https://buildingshopai.com/llms/area/1156012700 |
| 영등포동8가 | 301 | https://buildingshopai.com/llms/area/1156010900 |
| 당산동2가 | 280 | https://buildingshopai.com/llms/area/1156011200 |
| 양평동5가 | 244 | https://buildingshopai.com/llms/area/1156012900 |
| 양화동 | 199 | https://buildingshopai.com/llms/area/1156013100 |
| 영등포동1가 | 159 | https://buildingshopai.com/llms/area/1156010200 |
| 당산동5가 | 154 | https://buildingshopai.com/llms/area/1156011500 |
| 양평동6가 | 108 | https://buildingshopai.com/llms/area/1156013000 |
| 문래동5가 | 100 | https://buildingshopai.com/llms/area/1156012300 |
| 문래동6가 | 72 | https://buildingshopai.com/llms/area/1156012400 |
| 양평동 | 70 | https://buildingshopai.com/llms/area/1156013400 |

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