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last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 서울특별시 동작구 동작동 빌딩·토지 시세


## 요약

- **제공 필지 수**: 862곳
- **평균 개별공시지가**: ㎡당 126만원 · 평당 417만원

## 층별 임대료 시세 (빌딩샵AI 추정)

- **1층**: 평당 6.3만원
- **2층 이상**: 평당 7만원

## 연도별 평균 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 평균 공시지가 | 평당 평균 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 126만원 | 417만원 |
| 2025 | 121만원 | 401만원 |
| 2024 | 140만원 | 462만원 |
| 2023 | 139만원 | 460만원 |
| 2022 | 147만원 | 486만원 |
| 2021 | 124만원 | 409만원 |
| 2020 | 110만원 | 362만원 |
| 2019 | 104만원 | 342만원 |
| 2018 | 95만원 | 312만원 |
| 2017 | 89만원 | 296만원 |

## 용도지역 구성

| 용도지역 | 필지 수 |
| --- | --- |
| 자연녹지지역 | 497 |
| 제1종일반주거지역 | 182 |
| 제2종일반주거지역 | 101 |
| 제3종일반주거지역 | 10 |

## 최근 실거래 사례

| 거래시기 | 지번 | 건물명 | 거래금액 | 평당가 | 상세 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 2022.01 | 서울특별시 동작구 동작동 102-34 | 서진빌딩 | 80.0억원 | 0.79억원 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-102-34-1nChpz9j8t4 |

## 공시지가 상위 필지

| 지번 | 건물명 | ㎡당 공시지가 | AI 추정 자산가치 | 상세 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 서울특별시 동작구 동작동 55-21 | 고영빌딩 | 1,113만원 | 60억대 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-55-21-1nChpz9hacd |
| 서울특별시 동작구 동작동 66-1 |  | 1,032만원 | 20억대 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-66-1-1nChpz9hCO5 |
| 서울특별시 동작구 동작동 55-23 외 1필지 |  | 1,026만원 | 50억대 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-55-23-1nChpz9hacf |
| 서울특별시 동작구 동작동 55-22 |  | 1,013만원 | 10억 미만 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-55-22-1nChpz9hace |
| 서울특별시 동작구 동작동 56-5 |  | 1,001만원 | 30억대 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-56-5-1nChpz9hcNf |
| 서울특별시 동작구 동작동 333-8 |  | 700만원 | 10억 미만 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-333-8-1nChpz9sPoI |
| 서울특별시 동작구 동작동 83-1 |  | 656만원 | 100~150억 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-83-1-1nChpz9il21 |
| 서울특별시 동작구 동작동 93-8 외 4필지 | 102커스텀타워 | 656만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-93-8-1nChpz9iL32 |
| 서울특별시 동작구 동작동 94-2 |  | 656만원 | 40억대 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-94-2-1nChpz9iNEe |
| 서울특별시 동작구 동작동 94-5 |  | 656만원 | 20억대 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-94-5-1nChpz9iNEh |
| 서울특별시 동작구 동작동 94-6 |  | 656만원 | 10억 미만 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-94-6-1nChpz9iNEi |
| 서울특별시 동작구 동작동 98-12 |  | 656만원 | 10억 미만 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-98-12-1nChpz9iY3y |
| 서울특별시 동작구 동작동 102-33 |  | 646만원 | 40억대 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-102-33-1nChpz9j8t3 |
| 서울특별시 동작구 동작동 102-34 | 서진빌딩 | 646만원 | 80억대 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-102-34-1nChpz9j8t4 |
| 서울특별시 동작구 동작동 55-18 |  | 642만원 | 30억대 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-55-18-1nChpz9haca |
| 서울특별시 동작구 동작동 102-35 |  | 640만원 | 40억대 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-102-35-1nChpz9j8t5 |
| 서울특별시 동작구 동작동 102-31 |  | 627만원 | 40억대 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-102-31-1nChpz9j8t1 |
| 서울특별시 동작구 동작동 102-32 | 태경빌딩 | 627만원 | 40억대 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-102-32-1nChpz9j8t2 |
| 서울특별시 동작구 동작동 102-30 |  | 614만원 | 40억대 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-102-30-1nChpz9j8t0 |
| 서울특별시 동작구 동작동 66-24 | 한국천부교동작교회 | 601만원 | 20억대 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-66-24-1nChpz9hCOs |
| 서울특별시 동작구 동작동 333-1 |  | 601만원 | 30억대 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-333-1-1nChpz9sPoB |
| 서울특별시 동작구 동작동 7-3 | 생명의교회 | 584만원 | 60억대 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-7-3-1nChpzg0JTd |
| 서울특별시 동작구 동작동 58-137 |  | 573만원 | 10억 미만 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-58-137-1nChpz9hi1X |
| 서울특별시 동작구 동작동 58-138 |  | 573만원 | 10억 미만 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-58-138-1nChpz9hi1Y |
| 서울특별시 동작구 동작동 58-28 | 생명의교회 | 572만원 | 30억대 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-58-28-1nChpz9hi0c |
| 서울특별시 동작구 동작동 58-30 |  | 562만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-58-30-1nChpz9hi0e |
| 서울특별시 동작구 동작동 58-31 |  | 562만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-58-31-1nChpz9hi0f |
| 서울특별시 동작구 동작동 58-33 |  | 562만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-58-33-1nChpz9hi0h |
| 서울특별시 동작구 동작동 58-34 |  | 562만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-58-34-1nChpz9hi0i |
| 서울특별시 동작구 동작동 58-36 |  | 562만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-58-36-1nChpz9hi0k |
| 서울특별시 동작구 동작동 58-37 |  | 562만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-58-37-1nChpz9hi0l |
| 서울특별시 동작구 동작동 58-38 |  | 562만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-58-38-1nChpz9hi0m |
| 서울특별시 동작구 동작동 58-39 |  | 562만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-58-39-1nChpz9hi0n |
| 서울특별시 동작구 동작동 58-40 |  | 562만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-58-40-1nChpz9hi0o |
| 서울특별시 동작구 동작동 58-41 |  | 562만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-58-41-1nChpz9hi0p |
| 서울특별시 동작구 동작동 58-42 |  | 562만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-58-42-1nChpz9hi0q |
| 서울특별시 동작구 동작동 58-43 |  | 562만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-58-43-1nChpz9hi0r |
| 서울특별시 동작구 동작동 58-44 |  | 562만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-58-44-1nChpz9hi0s |
| 서울특별시 동작구 동작동 58-45 |  | 562만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-58-45-1nChpz9hi0t |
| 서울특별시 동작구 동작동 58-48 |  | 562만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-58-48-1nChpz9hi0w |
| 서울특별시 동작구 동작동 58-49 |  | 562만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-58-49-1nChpz9hi0x |
| 서울특별시 동작구 동작동 58-54 |  | 562만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-58-54-1nChpz9hi0C |
| 서울특별시 동작구 동작동 58-55 |  | 562만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-58-55-1nChpz9hi0D |
| 서울특별시 동작구 동작동 58-73 |  | 562만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-58-73-1nChpz9hi0V |
| 서울특별시 동작구 동작동 58-74 |  | 562만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-58-74-1nChpz9hi0W |
| 서울특별시 동작구 동작동 58-97 |  | 562만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-58-97-1nChpz9hi1j |
| 서울특별시 동작구 동작동 58-98 |  | 562만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-58-98-1nChpz9hi1k |
| 서울특별시 동작구 동작동 58-100 |  | 562만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-58-100-1nChpz9hi1m |
| 서울특별시 동작구 동작동 58-102 |  | 562만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-58-102-1nChpz9hi1o |
| 서울특별시 동작구 동작동 58-107 |  | 562만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-58-107-1nChpz9hi1t |
| 서울특별시 동작구 동작동 58-108 |  | 562만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-58-108-1nChpz9hi1u |
| 서울특별시 동작구 동작동 58-112 |  | 562만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-58-112-1nChpz9hi1y |
| 서울특별시 동작구 동작동 58-115 |  | 562만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-58-115-1nChpz9hi1B |
| 서울특별시 동작구 동작동 58-116 |  | 562만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-58-116-1nChpz9hi1C |
| 서울특별시 동작구 동작동 58-117 |  | 562만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-58-117-1nChpz9hi1D |
| 서울특별시 동작구 동작동 58-118 |  | 562만원 | - | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%9E%91%EB%8F%99-58-118-1nChpz9hi1E |
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