--- platform: "빌딩샵AI" platform_url: "https://buildingshopai.com" document_type: "area_gu" locale: "ko" primary_url: "https://buildingshopai.com/area/11740" llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/area/11740" sigungu_code: "11740" region: "서울특별시" locality: "강동구" parcel_count: 26451 dong_count: 9 data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가 + 빌딩샵AI 임대료 시세 추정" last_verified: "2026-07-31" access: "public_summary" citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요." --- # 서울특별시 강동구 빌딩·토지 시세 ## 요약 - **제공 필지 수**: 26,451곳 - **법정동 수**: 9개 - **평균 개별공시지가**: ㎡당 431만원 · 평당 1,425만원 - **최근 3년 실거래**: 148건 - **최근 3년 평균 평당 실거래가**: 4,486만원 ## 층별 임대료 시세 (빌딩샵AI 추정) - **1층**: 평당 13만원 - **지상층**: 평당 7.5만원 - **지하**: 평당 4.5만원 ## 연도별 평균 개별공시지가 | 연도 | ㎡당 평균 공시지가 | 평당 평균 공시지가 | | --- | --- | --- | | 2026 | 431만원 | 1,425만원 | | 2025 | 415만원 | 1,372만원 | | 2024 | 403만원 | 1,331만원 | | 2023 | 399만원 | 1,318만원 | | 2022 | 426만원 | 1,407만원 | | 2021 | 384만원 | 1,269만원 | | 2020 | 335만원 | 1,107만원 | | 2019 | 319만원 | 1,055만원 | | 2018 | 304만원 | 1,003만원 | | 2017 | 292만원 | 966만원 | ## 법정동별 비교 | 법정동 | 집계 필지 | ㎡당 평균 공시지가 | 3년 실거래 | 평균 평당 실거래가 | 1층 평당 임대료 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 성내동 | 4,248 | 546만원 | 26건 | 0.66억원 | 12만원 | | 명일동 | 1,033 | 546만원 | 13건 | 0.49억원 | 11.9만원 | | 길동 | 2,014 | 530만원 | 21건 | 0.41억원 | 13만원 | | 천호동 | 7,016 | 527만원 | 37건 | 0.60억원 | 14.3만원 | | 암사동 | 3,514 | 332만원 | 29건 | 0.21억원 | 12.8만원 | | 둔촌동 | 2,004 | 303만원 | 9건 | 0.39억원 | 12.7만원 | | 상일동 | 1,235 | 239만원 | 2건 | 0.44억원 | 11.5만원 | | 고덕동 | 3,035 | 207만원 | 5건 | 0.16억원 | 12.4만원 | | 강일동 | 1,499 | 85만원 | 6건 | 0.09억원 | 19.5만원 | ## 최근 실거래 사례 | 거래시기 | 지번 | 건물명 | 거래금액 | 평당가 | 상세 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 2026.06 | 서울특별시 강동구 천호동 325-10 | - | 54.5억원 | 0.50억원 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EB%8F%99%EA%B5%AC-%EC%B2%9C%ED%98%B8%EB%8F%99-325-10-1oIYUg8SklA | | 2026.06 | 서울특별시 강동구 길동 104-14 | 동서울빌딩 | 29.8억원 | 0.38억원 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EB%8F%99%EA%B5%AC-%EA%B8%B8%EB%8F%99-104-14-1oIYNdwpONg | | 2026.06 | 서울특별시 강동구 명일동 346-1 | 삼익빌딩 | 170억원 | 0.94억원 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EB%8F%99%EA%B5%AC-%EB%AA%85%EC%9D%BC%EB%8F%99-346-1-1oIYGaUgJI5 | | 2026.06 | 서울특별시 강동구 천호동 18-172 | - | 20.0억원 | 0.35억원 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EB%8F%99%EA%B5%AC-%EC%B2%9C%ED%98%B8%EB%8F%99-18-172-1oIYUg8FrK4 | | 2026.05 | 서울특별시 강동구 길동 401-2 | 성심어린이집 | 19.5억원 | 0.30억원 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EB%8F%99%EA%B5%AC-%EA%B8%B8%EB%8F%99-401-2-1oIYNdwChqi | | 2026.05 | 서울특별시 강동구 천호동 317-2 | 현 빌딩 | 40.0억원 | 0.43억원 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EB%8F%99%EA%B5%AC-%EC%B2%9C%ED%98%B8%EB%8F%99-317-2-1oIYUg8RZx8 | | 2026.05 | 서울특별시 강동구 길동 344-3 | - | 46.4억원 | 0.44억원 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EB%8F%99%EA%B5%AC-%EA%B8%B8%EB%8F%99-344-3-1oIYNdwzT8L | | 2026.05 | 서울특별시 강동구 길동 410-1 | 유진 | 84.0억원 | 0.38억원 | https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EB%8F%99%EA%B5%AC-%EA%B8%B8%EB%8F%99-410-1-1oIYNdwCEPT | ## 법정동 목록 | 법정동 | 제공 필지 수 | 상세 | | --- | --- | --- | | 천호동 | 7,031 | https://buildingshopai.com/llms/area/1174010900 | | 성내동 | 4,261 | https://buildingshopai.com/llms/area/1174010800 | | 암사동 | 3,515 | https://buildingshopai.com/llms/area/1174010700 | | 고덕동 | 3,421 | https://buildingshopai.com/llms/area/1174010200 | | 둔촌동 | 2,028 | https://buildingshopai.com/llms/area/1174010600 | | 길동 | 2,016 | https://buildingshopai.com/llms/area/1174010500 | | 강일동 | 1,784 | https://buildingshopai.com/llms/area/1174011000 | | 상일동 | 1,359 | https://buildingshopai.com/llms/area/1174010300 | | 명일동 | 1,036 | https://buildingshopai.com/llms/area/1174010100 | ## 상위 - [빌딩샵AI 전체 목차](https://buildingshopai.com/llms.txt) ## 사람이 보는 페이지 https://buildingshopai.com/area/11740