---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EB%82%A8%EA%B5%AC-%EB%85%BC%ED%98%84%EB%8F%99-5-6-1ohv78ncVBI"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EB%82%A8%EA%B5%AC-%EB%85%BC%ED%98%84%EB%8F%99-5-6-1ohv78ncVBI"
land_id: "1168010800100050006"
address_jibun: "서울특별시 강남구 논현동 5-6"
address_road: "서울특별시 강남구 도산대로 142"
building_name: "아이디병원"
region: "서울특별시"
locality: "강남구"
dong: "논현동"
latitude: 37.51768520219523
longitude: 127.02420510720411
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-08-24"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 아이디병원 (서울특별시 강남구 논현동 5-6)

도로명주소: 서울특별시 강남구 도산대로 142

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 강남구 논현동 5-6
- **도로명주소**: 서울특별시 강남구 도산대로 142
- **용도지역**: 일반상업지역
- **주용도**: 상업용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대세각
- **토지면적**: 631.3㎡(191평)
- **최대용적률**: 800% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 337억원 · ㎡당 5,331만원 · 평당 17,623만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 900~1000억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 5,331만원 | 17,623만원 |
| 2025 | 5,027만원 | 16,618만원 |
| 2024 | 4,788만원 | 15,828만원 |
| 2023 | 4,561만원 | 15,078만원 |
| 2022 | 4,824만원 | 15,947만원 |
| 2021 | 3,923만원 | 12,969만원 |
| 2020 | 3,313만원 | 10,952만원 |
| 2019 | 2,996만원 | 9,904만원 |
| 2018 | 2,081만원 | 6,879만원 |
| 2017 | 1,810만원 | 5,983만원 |
| 2016 | 1,724만원 | 5,699만원 |
| 2015 | 1,648만원 | 5,448만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역
- **저촉**: 제3종일반주거지역, 일반상업지역
- **접함**: 광로3류(폭 40m~50m)

### 기타 법률

- **포함**: 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 가로구역별 최고높이 제한지역, 건축선

## 건축물대장

### 아이디병원(ID HOSPITAL)1

- **동이름**: 주건축물제1동
- **주용도**: 의료시설
- **건축면적**: 348.4㎡(105.4평)
- **건폐율**: 55.2%
- **연면적**: 7,541.2㎡(2,281.2평)
- **용적률**: 799%
- **준공일**: 2015년 08월 28일
- **지상/지하**: 지상16층/지하6층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1 | 20.8㎡(6.3평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 243.5㎡(73.6평) | 병원 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 105.6㎡(31.9평) | 휴게음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 464.5㎡(140.5평) | 병원 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 451.5㎡(136.6평) | 병원 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 458.8㎡(138.8평) | 병원 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지5층 | 215.5㎡(65.2평) | 병원 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지6층 | 506.8㎡(153.3평) | 병원 | 철골콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 27.8㎡(8.4평) | 병원 | 철골콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 108.4㎡(32.8평) | 병원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 81.4㎡(24.6평) | 휴게음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 329.1㎡(99.5평) | 병원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 329.1㎡(99.5평) | 병원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 329.1㎡(99.5평) | 병원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 329.1㎡(99.5평) | 병원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 329㎡(99.5평) | 병원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 329㎡(99.5평) | 병원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 329㎡(99.5평) | 병원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 318.5㎡(96.3평) | 병원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 318.5㎡(96.3평) | 병원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 318.5㎡(96.3평) | 병원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 327.9㎡(99.2평) | 병원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 327.9㎡(99.2평) | 병원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 327.9㎡(99.2평) | 병원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 329㎡(99.5평) | 병원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 285㎡(86.2평) | 병원 | 철골콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑1층 | 33.5㎡(10.1평) | 병원 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [강남구](https://buildingshopai.com/llms/area/11680) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11680
- [논현동](https://buildingshopai.com/llms/area/1168010800) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1168010800

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EB%82%A8%EA%B5%AC-%EB%85%BC%ED%98%84%EB%8F%99-5-6-1ohv78ncVBI