---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EB%82%A8%EA%B5%AC-%EB%8C%80%EC%B9%98%EB%8F%99-1006-12-1ohv3C4JjlO"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EB%82%A8%EA%B5%AC-%EB%8C%80%EC%B9%98%EB%8F%99-1006-12-1ohv3C4JjlO"
land_id: "1168010600110060012"
address_jibun: "서울특별시 강남구 대치동 1006-12"
address_road: "서울특별시 강남구 영동대로72길 11"
region: "서울특별시"
locality: "강남구"
dong: "대치동"
latitude: 37.50497099456047
longitude: 127.06659732598466
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-08-24"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 서울특별시 강남구 대치동 1006-12

도로명주소: 서울특별시 강남구 영동대로72길 11

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 강남구 대치동 1006-12
- **도로명주소**: 서울특별시 강남구 영동대로72길 11
- **용도지역**: 제3종일반주거지역
- **주용도**: 상업용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 세로각지(가)
- **토지면적**: 499.3㎡(151평)
- **최대용적률**: 300% (조례상)
- **최대건폐율**: 50% (조례상)
- **공시지가**: 총액 70.5억원 · ㎡당 1,411만원 · 평당 4,664만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 250~300억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 1,411만원 | 4,664만원 |
| 2025 | 1,350만원 | 4,463만원 |
| 2024 | 1,288만원 | 4,258만원 |
| 2023 | 1,261만원 | 4,169만원 |
| 2022 | 1,325만원 | 4,380만원 |
| 2021 | 1,155만원 | 3,818만원 |
| 2020 | 1,036만원 | 3,425만원 |
| 2019 | 965만원 | 3,189만원 |
| 2018 | 861만원 | 2,846만원 |
| 2017 | 798만원 | 2,638만원 |
| 2016 | 763만원 | 2,523만원 |
| 2015 | 734만원 | 2,426만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 제3종일반주거지역, 도시지역

### 기타 법률

- **포함**: 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역

## 건축물대장

### (주)비피도 마이크로바이옴센터

- **동이름**: 주건축물제1동
- **주용도**: 업무시설
- **건축면적**: 238㎡(72평)
- **건폐율**: 47.7%
- **연면적**: 2,342.9㎡(708.7평)
- **용적률**: 246%
- **준공일**: 2025년 07월 18일
- **지상/지하**: 지상7층/지하4층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 263.3㎡(79.6평) | 체력단련장 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 260.9㎡(78.9평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 258.4㎡(78.2평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 332.1㎡(100.4평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 163.2㎡(49.4평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 168.7㎡(51평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 229.6㎡(69.5평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 200.1㎡(60.5평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 179.6㎡(54.3평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 158.3㎡(47.9평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 128.8㎡(39평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [강남구](https://buildingshopai.com/llms/area/11680) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11680
- [대치동](https://buildingshopai.com/llms/area/1168010600) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1168010600

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EB%82%A8%EA%B5%AC-%EB%8C%80%EC%B9%98%EB%8F%99-1006-12-1ohv3C4JjlO