---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EB%82%A8%EA%B5%AC-%EC%9E%90%EA%B3%A1%EB%8F%99-600-1ohveaZV86A"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EB%82%A8%EA%B5%AC-%EC%9E%90%EA%B3%A1%EB%8F%99-600-1ohveaZV86A"
land_id: "1168011200106000000"
address_jibun: "서울특별시 강남구 자곡동 600"
address_road: "서울특별시 강남구 자곡로 191"
building_name: "강남푸르지오시티 1차"
region: "서울특별시"
locality: "강남구"
dong: "자곡동"
latitude: 37.47498691945299
longitude: 127.1038019230447
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-08-24"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 강남푸르지오시티 1차 (서울특별시 강남구 자곡동 600)

도로명주소: 서울특별시 강남구 자곡로 191

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 강남구 자곡동 600
- **도로명주소**: 서울특별시 강남구 자곡로 191
- **용도지역**: 일반상업지역
- **주용도**: 업무용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대소각
- **토지면적**: 1,151.1㎡(348.2평)
- **최대용적률**: 800% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 127억원 · ㎡당 1,102만원 · 평당 3,643만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 700~800억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 1,102만원 | 3,643만원 |
| 2025 | 1,050만원 | 3,471만원 |
| 2024 | 1,001만원 | 3,309만원 |
| 2023 | 972만원 | 3,212만원 |
| 2022 | 1,025만원 | 3,388만원 |
| 2021 | 887만원 | 2,931만원 |
| 2020 | 748만원 | 2,473만원 |
| 2019 | 615만원 | 2,033만원 |
| 2018 | 569만원 | 1,880만원 |
| 2017 | 508만원 | 1,678만원 |
| 2016 | 472만원 | 1,559만원 |
| 2015 | 456만원 | 1,508만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
- **접함**: 자연녹지지역, 도로, 주차장

### 기타 법률

- **포함**: 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 대공방어협조구역, 비행안전제5구역(전술)

## 지구단위계획

- **구역**: 서울 강남 보금자리주택지구 지구단
- **기준 용적률**: 600%
- **건폐율**: 60%
- **최고 높이**: 10층이하

## 건축물대장

### 강남 푸르지오시티 1차

- **동이름**: 강남 푸르지오시티 1차
- **주용도**: 업무시설
- **건축면적**: 1,383.3㎡(418.5평)
- **건폐율**: 59.9%
- **연면적**: 21,738㎡(6,575.7평)
- **용적률**: 559%
- **준공일**: 2014년 06월 17일
- **지상/지하**: 지상10층/지하6층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 745.1㎡(225.4평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 139.7㎡(42.3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 1,636.5㎡(495평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 1,610.2㎡(487.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 1,605.2㎡(485.6평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지5층 | 1,620.5㎡(490.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지6층 | 563.2㎡(170.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지6층 | 907㎡(274.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 1,204.2㎡(364.3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 1,300.7㎡(393.5평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 1,300.7㎡(393.5평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 1,300.7㎡(393.5평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 1,300.7㎡(393.5평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 1,300.7㎡(393.5평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 1,300.7㎡(393.5평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 1,300.7㎡(393.5평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 1,300.7㎡(393.5평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 1,300.7㎡(393.5평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [강남구](https://buildingshopai.com/llms/area/11680) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11680
- [자곡동](https://buildingshopai.com/llms/area/1168011200) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1168011200

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EB%82%A8%EA%B5%AC-%EC%9E%90%EA%B3%A1%EB%8F%99-600-1ohveaZV86A