---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EB%8F%99%EA%B5%AC-%EA%B8%B8%EB%8F%99-255-2-1oIYNdww9BU"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EB%8F%99%EA%B5%AC-%EA%B8%B8%EB%8F%99-255-2-1oIYNdww9BU"
land_id: "1174010500102550002"
address_jibun: "서울특별시 강동구 길동 255-2"
address_road: "서울특별시 강동구 천호대로 1221"
building_name: "KLPGA 빌딩"
region: "서울특별시"
locality: "강동구"
dong: "길동"
latitude: 37.53608319380177
longitude: 127.14638465833785
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# KLPGA 빌딩 (서울특별시 강동구 길동 255-2)

도로명주소: 서울특별시 강동구 천호대로 1221

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 강동구 길동 255-2
- **도로명주소**: 서울특별시 강동구 천호대로 1221
- **용도지역**: 제3종일반주거지역
- **주용도**: 상업용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대소각
- **토지면적**: 1,679㎡(507.9평)
- **최대용적률**: 300% (조례상)
- **최대건폐율**: 50% (조례상)
- **공시지가**: 총액 123억원 · ㎡당 735만원 · 평당 2,430만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 300~350억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)
- **입지 총점**: 68 / 100

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 735만원 | 2,430만원 |
| 2025 | 707만원 | 2,339만원 |
| 2024 | 683만원 | 2,259만원 |
| 2023 | 676만원 | 2,234만원 |
| 2022 | 724만원 | 2,392만원 |
| 2021 | 660만원 | 2,182만원 |
| 2020 | 542만원 | 1,790만원 |
| 2019 | 518만원 | 1,711만원 |
| 2018 | 488만원 | 1,614만원 |
| 2017 | 479만원 | 1,583만원 |
| 2016 | 472만원 | 1,561만원 |
| 2015 | 454만원 | 1,501만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역, 제3종일반주거지역
- **접함**: 도로, 광로2류(폭 50m~70m)

### 기타 법률

- **포함**: 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 교육환경보호구역, 건축선

## 건축물대장

### KLPGA빌딩

- **주용도**: 자동차관련시설
- **건축면적**: 839.1㎡(253.8평)
- **건폐율**: 50%
- **연면적**: 4,067㎡(1,230.2평)
- **용적률**: 124%
- **준공일**: 2020년 10월 16일
- **지상/지하**: 지상4층/지하2층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 876.1㎡(265평) | 주차장 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 1,107.1㎡(334.9평) | 주차장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 30.9㎡(9.3평) | 자동차영업소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 442㎡(133.7평) | 휴게음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 559.5㎡(169.2평) | 휴게음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 511.7㎡(154.8평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 92.9㎡(28.1평) | 학원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 446.8㎡(135.1평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [강동구](https://buildingshopai.com/llms/area/11740) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11740
- [길동](https://buildingshopai.com/llms/area/1174010500) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1174010500

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EB%8F%99%EA%B5%AC-%EA%B8%B8%EB%8F%99-255-2-1oIYNdww9BU