---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EB%8F%99%EA%B5%AC-%EA%B8%B8%EB%8F%99-411-15-1oIYNdwCHrp"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EB%8F%99%EA%B5%AC-%EA%B8%B8%EB%8F%99-411-15-1oIYNdwCHrp"
land_id: "1174010500104110015"
address_jibun: "서울특별시 강동구 길동 411-15"
address_road: "서울특별시 강동구 양재대로 1464"
building_name: "남경빌딩"
region: "서울특별시"
locality: "강동구"
dong: "길동"
latitude: 37.53640167338118
longitude: 127.13979920601837
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 남경빌딩 (서울특별시 강동구 길동 411-15)

도로명주소: 서울특별시 강동구 양재대로 1464

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 강동구 길동 411-15
- **도로명주소**: 서울특별시 강동구 양재대로 1464
- **용도지역**: 제3종일반주거지역
- **주용도**: 상업용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대로한면
- **토지면적**: 361.6㎡(109.4평)
- **최대용적률**: 300% (조례상)
- **최대건폐율**: 50% (조례상)
- **공시지가**: 총액 46.4억원 · ㎡당 1,284만원 · 평당 4,245만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 200~250억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 1,284만원 | 4,245만원 |
| 2025 | 1,238만원 | 4,093만원 |
| 2024 | 1,182만원 | 3,907만원 |
| 2023 | 1,168만원 | 3,861만원 |
| 2022 | 1,250만원 | 4,132만원 |
| 2021 | 1,143만원 | 3,779만원 |
| 2020 | 1,056만원 | 3,491만원 |
| 2019 | 1,017만원 | 3,362만원 |
| 2018 | 959만원 | 3,171만원 |
| 2017 | 935만원 | 3,091만원 |
| 2016 | 923만원 | 3,050만원 |
| 2015 | 888만원 | 2,936만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 지구단위계획구역, 도시지역, 제3종일반주거지역
- **접함**: 제3종일반주거지역, 도로, 지구단위계획구역

### 기타 법률

- **포함**: 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 용도구역기타, 대공방어협조구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 건축선

## 상위 지역

- [강동구](https://buildingshopai.com/llms/area/11740) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11740
- [길동](https://buildingshopai.com/llms/area/1174010500) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1174010500

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EB%8F%99%EA%B5%AC-%EA%B8%B8%EB%8F%99-411-15-1oIYNdwCHrp