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platform: "빌딩샵AI"
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land_id: "1174010600101760001"
address_jibun: "서울특별시 강동구 둔촌동 176-1"
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building_name: "올림픽파크포레온"
region: "서울특별시"
locality: "강동구"
dong: "둔촌동"
latitude: 37.52396768159088
longitude: 127.13891428999767
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 올림픽파크포레온 (서울특별시 강동구 둔촌동 176-1)

도로명주소: 서울특별시 강동구 양재대로 1300

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 강동구 둔촌동 176-1
- **도로명주소**: 서울특별시 강동구 양재대로 1300
- **토지면적**: 110,449.2㎡(33,410.7평)
- **공시지가**: 총액 9,732억원 · ㎡당 881만원 · 평당 2,913만원 (2020년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 24500~24600억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2020 | 881만원 | 2,913만원 |
| 2019 | 825만원 | 2,727만원 |
| 2018 | 727만원 | 2,403만원 |
| 2017 | 676만원 | 2,235만원 |
| 2016 | 650만원 | 2,149만원 |
| 2015 | 628만원 | 2,076만원 |
| 2014 | 609만원 | 2,013만원 |
| 2013 | 600만원 | 1,983만원 |
| 2012 | 585만원 | 1,934만원 |
| 2011 | 570만원 | 1,884만원 |
| 2010 | 560만원 | 1,851만원 |
| 2009 | 530만원 | 1,752만원 |

## 지구단위계획

- **구역**: 둔촌주공아파트주택재건축사업 지구
- **기준 용적률**: 285%이하(평균용적률:247%이하)
- **건폐율**: 30%이하
- **최고 높이**: 35층, 115m이하

## 상위 지역

- [강동구](https://buildingshopai.com/llms/area/11740) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11740
- [둔촌동](https://buildingshopai.com/llms/area/1174010600) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1174010600

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EB%8F%99%EA%B5%AC-%EB%91%94%EC%B4%8C%EB%8F%99-176-1-1oIYOYG2EfL