---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EB%8F%99%EA%B5%AC-%EB%AA%85%EC%9D%BC%EB%8F%99-336-17-1oIYGaUgjHr"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EB%8F%99%EA%B5%AC-%EB%AA%85%EC%9D%BC%EB%8F%99-336-17-1oIYGaUgjHr"
land_id: "1174010100103360017"
address_jibun: "서울특별시 강동구 명일동 336-17"
address_road: "서울특별시 강동구 양재대로134길 11"
region: "서울특별시"
locality: "강동구"
dong: "명일동"
latitude: 37.5478075607616
longitude: 127.14434068791104
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 서울특별시 강동구 명일동 336-17

도로명주소: 서울특별시 강동구 양재대로134길 11

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 강동구 명일동 336-17
- **도로명주소**: 서울특별시 강동구 양재대로134길 11
- **용도지역**: 제2종일반주거지역
- **주용도**: 주상용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 소로각지
- **토지면적**: 290.2㎡(87.8평)
- **최대용적률**: 250% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 21.2억원 · ㎡당 732만원 · 평당 2,420만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 40억대 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 732만원 | 2,420만원 |
| 2025 | 704만원 | 2,326만원 |
| 2024 | 670만원 | 2,216만원 |
| 2023 | 662만원 | 2,190만원 |
| 2022 | 707만원 | 2,338만원 |
| 2021 | 625만원 | 2,067만원 |
| 2020 | 586만원 | 1,936만원 |
| 2019 | 540만원 | 1,784만원 |
| 2018 | 517만원 | 1,710만원 |
| 2017 | 498만원 | 1,648만원 |
| 2016 | 486만원 | 1,606만원 |
| 2015 | 472만원 | 1,560만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 제2종일반주거지역, 도시지역

### 기타 법률

- **포함**: 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역, 대공방어협조구역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 교육환경보호구역
- **접함**: 가로구역별 최고높이 제한지역

## 건축물대장

### 범영빌딩

- **주용도**: 제1종근린생활시설
- **건축면적**: 166㎡(50.2평)
- **건폐율**: 57.2%
- **연면적**: 408.3㎡(123.5평)
- **용적률**: 113%
- **준공일**: 1981년 06월 09일
- **지상/지하**: 지상2층/지하1층
- **구조**: 벽돌구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지층 | 81.3㎡(24.6평) | 기타제1종근린생활시설 | 벽돌구조 |
| 지상 1층 | 28㎡(8.5평) | 이(미)용원 | 벽돌구조 |
| 지상 1층 | 138㎡(41.8평) | 학원 | 벽돌구조 |
| 지상 2층 | 143.6㎡(43.5평) | 기타제1종근린생활시설 | 벽돌구조 |
| 옥탑 옥탑 | 17.4㎡(5.3평) | 기타제1종근린생활시설 | 벽돌구조 |

## 상위 지역

- [강동구](https://buildingshopai.com/llms/area/11740) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11740
- [명일동](https://buildingshopai.com/llms/area/1174010100) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1174010100

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EB%8F%99%EA%B5%AC-%EB%AA%85%EC%9D%BC%EB%8F%99-336-17-1oIYGaUgjHr