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data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 서울특별시 강동구 상일동 2-3

도로명주소: 서울특별시 강동구 청뜰로 26

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 강동구 상일동 2-3
- **도로명주소**: 서울특별시 강동구 청뜰로 26
- **토지면적**: 4,066㎡(1,230평)
- **공시지가**: 총액 13.8억원 · ㎡당 34만원 · 평당 112만원 (2020년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 10억대 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2020 | 34만원 | 112만원 |
| 2019 | 30만원 | 100만원 |
| 2018 | 29만원 | 96만원 |
| 2017 | 29만원 | 95만원 |
| 2016 | 28만원 | 92만원 |
| 2015 | 26만원 | 87만원 |
| 2014 | 25만원 | 84만원 |
| 2013 | 25만원 | 81만원 |
| 2012 | 22만원 | 71만원 |
| 2011 | 20만원 | 66만원 |
| 2010 | 19만원 | 64만원 |
| 2009 | 19만원 | 62만원 |

## 지구단위계획

- **구역**: 서울고덕강일공공주택지구 지구단위
- **기준 용적률**: 200%이하
- **최대 용적률**: 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
- **건폐율**: 30%이하
- **최고 높이**: 고시문 참조

## 건축물대장

### 건축물 1

- **주용도**: 제2종근린생활시설
- **건축면적**: 168㎡(50.8평)
- **건폐율**: 51.1%
- **연면적**: 198.4㎡(60평)
- **용적률**: 60.3%
- **준공일**: 2005년 04월 15일
- **지상/지하**: 지상2층/지하0층
- **구조**: 일반철골구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 168㎡(50.8평) | 수리점 | 일반철골구조 |
| 지상 2층 | 30.4㎡(9.2평) | 수리점 | 일반철골구조 |

## 상위 지역

- [강동구](https://buildingshopai.com/llms/area/11740) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11740
- [상일동](https://buildingshopai.com/llms/area/1174010300) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1174010300

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EB%8F%99%EA%B5%AC-%EC%83%81%EC%9D%BC%EB%8F%99-2-3-1oIYJHjXvH5