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building_name: "e편한세상 고덕 어반브릿지"
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locality: "강동구"
dong: "상일동"
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longitude: 127.1809093170902
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# e편한세상 고덕 어반브릿지 (서울특별시 강동구 상일동 554-38)

도로명주소: 서울특별시 강동구 고덕로98길 75

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 강동구 상일동 554-38
- **도로명주소**: 서울특별시 강동구 고덕로98길 75
- **토지면적**: 3,164㎡(957.1평)
- **공시지가**: 총액 20.5억원 · ㎡당 65만원 · 평당 215만원 (2020년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 40억대 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2020 | 65만원 | 215만원 |
| 2019 | 59만원 | 193만원 |
| 2018 | 55만원 | 182만원 |
| 2017 | 54만원 | 180만원 |
| 2016 | 53만원 | 175만원 |
| 2015 | 50만원 | 166만원 |
| 2014 | 49만원 | 161만원 |
| 2013 | 48만원 | 157만원 |
| 2012 | 42만원 | 138만원 |
| 2011 | 39만원 | 127만원 |
| 2010 | 38만원 | 124만원 |
| 2009 | 36만원 | 118만원 |

## 지구단위계획

- **구역**: 서울고덕강일공공주택지구 지구단위
- **기준 용적률**: 200%이하
- **최대 용적률**: 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
- **건폐율**: 30%이하
- **최고 높이**: 고시문 참조

## 상위 지역

- [강동구](https://buildingshopai.com/llms/area/11740) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11740
- [상일동](https://buildingshopai.com/llms/area/1174010300) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1174010300

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EB%8F%99%EA%B5%AC-%EC%83%81%EC%9D%BC%EB%8F%99-554-38-1oIYJHdz58G