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platform: "빌딩샵AI"
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region: "서울특별시"
locality: "강동구"
dong: "상일동"
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data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 서울특별시 강동구 상일동 560-2

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 강동구 상일동 560-2
- **토지면적**: 799.8㎡(241.9평)
- **AI 추정 자산가치**: 10억 미만 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역, 준주거지역
- **접함**: 중로2류(폭 15m~20m), 중로3류(폭 12m~15m), 중로1류(폭 20m~25m)

### 기타 법률

- **포함**: 과밀억제권역, 공공주택지구, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지, 대공방어협조구역
- **저촉**: 상대보호구역, 절대보호구역, 공장설립승인지역

## 지구단위계획

- **구역**: 서울고덕강일공공주택지구 지구단위
- **기준 용적률**: 300%이하
- **최대 용적률**: 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
- **건폐율**: 60%이하
- **최고 높이**: 5층이하

## 건축물대장

### 고덕강일 노블레스

- **주용도**: 제1종근린생활시설
- **건축면적**: 479.2㎡(144.9평)
- **건폐율**: 59.9%
- **연면적**: 3,767.1㎡(1,139.5평)
- **용적률**: 296%
- **준공일**: 2023년 06월 09일
- **지상/지하**: 지상5층/지하2층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 694.6㎡(210.1평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 122.8㎡(37.2평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 582㎡(176평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 473.5㎡(143.2평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 473.5㎡(143.2평) | 휴게음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 473.5㎡(143.2평) | 의원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 473.5㎡(143.2평) | 의원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 473.5㎡(143.2평) | 학원 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑층 | 34.1㎡(10.3평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [강동구](https://buildingshopai.com/llms/area/11740) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11740
- [상일동](https://buildingshopai.com/llms/area/1174010300) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1174010300

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EB%8F%99%EA%B5%AC-%EC%83%81%EC%9D%BC%EB%8F%99-560-2-1oIYJHdzkJQ