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data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 집앤사 비키아파트 (서울특별시 강동구 성내동 545-8)

도로명주소: 서울특별시 강동구 성내로 79

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 강동구 성내동 545-8
- **도로명주소**: 서울특별시 강동구 성내로 79
- **용도지역**: 제3종일반주거지역
- **주용도**: 상업기타
- **지목**: 대
- **도로측면**: 중로한면
- **토지면적**: 690.3㎡(208.8평)
- **최대용적률**: 300% (조례상)
- **최대건폐율**: 50% (조례상)
- **공시지가**: 총액 51.9억원 · ㎡당 752만원 · 평당 2,485만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 150~200억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 752만원 | 2,485만원 |
| 2025 | 725만원 | 2,398만원 |
| 2024 | 699만원 | 2,310만원 |
| 2023 | 692만원 | 2,289만원 |
| 2022 | 741만원 | 2,451만원 |
| 2021 | 684만원 | 2,262만원 |
| 2020 | 634만원 | 2,095만원 |
| 2019 | 608만원 | 2,010만원 |
| 2018 | 566만원 | 1,871만원 |
| 2017 | 547만원 | 1,808만원 |
| 2016 | 539만원 | 1,782만원 |
| 2015 | 523만원 | 1,729만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 제3종일반주거지역, 도시지역
- **접함**: 도로

### 기타 법률

- **포함**: 상대보호구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 교육환경보호구역, 공장설립제한지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역

## 건축물대장

### 집앤사 비키아파트

- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 231.6㎡(70평)
- **건폐율**: 33.6%
- **연면적**: 2,103㎡(636.2평)
- **용적률**: 250%
- **준공일**: 2019년 11월 07일
- **지상/지하**: 지상12층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 378.5㎡(114.5평) | 골프연습장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 45.8㎡(13.9평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 160.5㎡(48.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 160.5㎡(48.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 160.5㎡(48.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 160.5㎡(48.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 160.5㎡(48.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 160.5㎡(48.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 160.5㎡(48.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 160.5㎡(48.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 145㎡(43.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 130.1㎡(39.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 120㎡(36.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑층 | 25.2㎡(7.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [강동구](https://buildingshopai.com/llms/area/11740) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11740
- [성내동](https://buildingshopai.com/llms/area/1174010800) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1174010800

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EB%8F%99%EA%B5%AC-%EC%84%B1%EB%82%B4%EB%8F%99-545-8-1oIYSuZrKvC